Haus zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre individuellen Pläne bietet dieses großzügige Wohnhaus in Neustadt-Glewe.
Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rundum wohlfühlen mit mehreren Generationen - dieses Zuhause passt auf viele Ihrer Ideen und präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 19...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
# Ausstattung
Art des Gebäudes: Einfamilienhaus
Ursprungsbaujahr: ca. 1938
Erweiterungen: Anbau am Haus erfolgte 1988
Außenansicht: hartgebrannter Ziegel,
Nebengebäude: massives Garagengebäude mit Garagenteil und ehemaliger Werkstatt
Konstruktionsart: massiv gebaut
Dach: Betondachpfanne 1988 eingedeckt, Kaltdach, Decke zum Wohnbereich gedämmt, Dachfirst in den nächsten Jahren Reparaturbedarf
Fenster: doppelt isolierverglaste Holzfenster 1996 teilweise erneuert, teilweise alte Holzfenster
Elektroinstallation: teilweise bereits neue Leitungen, neuer Hausanschluss
Heizung: Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung ( für beide Küchen)1996, Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über Boiler, Geothermie ist möglich
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- TV über SAT-Anlage, Glasfaser liegt am Haus an
Fußbodenbeläge: Fliesen, Auslegware, Laminat, Holzdielen im EG ( teilweise)
Küchenausstattung: Einbauküche im EG und im DG
- Feuchtigkeit im Kellerbereich
Aufteilung Wohnfläche in 2 Wohnbereiche:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich mit Holztreppe ins Dachgeschoss
- Küche mit einfacher Einbauküche und kleiner Speisekammer
- Zugang zum Esszimmer , Wohnzimmer und kleines Schlafzimmer
- Flurbereich im hinteren Wohnbereich mit Zugang zum Bad, Bad mit Badewanne und Dusche plus Fenster, ein separates WC , Zugang zum Vollkeller und zum Hof
Dachgeschoss
- kleiner Flur, Küche mit Einbauküche und Sitzbereich, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche und Fenster, Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spitzboden mit Ausbaureserve
Keller
- Heizraum mit Ölheizung und Öltanks, diverse Abstellräume und Abstellmöglichkeiten
Außenbereich:
- massives Garagengebäude mit Werkstatt und weiterem Schuppen, überdachte Terrasse
- kleiner angelegter Gemüsegarten
- Wege und Auffahrten gepflastert
- Grundstück ist eingefriedet
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 961,54 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Gesamtfläche: ca. 156 m²
Grundstücksfläche: ca. 745 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Neustadt-Glewe, dem idealen Zuhause für anspruchsvolle Immobilieninteressenten, die Komfort und Annehmlichkeiten in vollen Zügen genießen möchten. Diese charmante Stadt bietet alles, was Sie von Ihrer neuen Heimat erwarten.
Für Pendler und Vielreisende ist Neustadt-Glewe besonders attraktiv. Die direkte Nähe zu den Autobahnen A24 und A14 ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Städten. Der Flughafen Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar – ideal für Ihre internationalen Reisen. Der nur 409 Meter entfernte Bahnhof Neustadt-Glewe sichert Ihre Mobilität über das öffentliche Verkehrsnetz.
Neustadt-Glewe bietet ein lebendiges urbanes Flair und eine vielfältige Kultur, perfekt für alle, die höchste Ansprüche an ihr neues Zuhause stellen. Die Lewitz-Apotheke ist in nur 460 Metern erreichbar und sorgt dafür, dass Ihre Gesundheit immer bestens versorgt ist. Für den täglichen Bedarf bieten Supermärkte wie PENNY (635m) und Edeka Kollortz (682m) eine breite Auswahl an Produkten.
Kulinarische Genüsse werden hier ebenfalls groß geschrieben. Restaurants wie das Steakhaus Restaurante Al Porto (735m) und Wallenstein's (820m) bieten exquisite Küche und erstklassigen Service – perfekt für private Abende oder geschäftliche Treffen.
Die Nachbarschaft in Neustadt-Glewe besticht durch eine ausgewogene Einwohnerstruktur, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die geringe Leerstandsquote und die optimale Wohnfläche pro Person zeugen von einer gut entwickelten Infrastruktur, die alle wichtigen Annehmlichkeiten und Services direkt vor Ihrer Haustür bietet.
In Neustadt-Glewe finden Sie ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob Sie eine gesunde Work-Life-Balance suchen, kulinarische Erlebnisse schätzen oder einfach nur den Komfort einer gut vernetzten und zentralen Lage genießen möchten, hier sind Sie genau richtig. Erleben Sie ein Leben voller Möglichkeiten und Komfort in der idealen Lage für Immobilieninteressenten.
# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1. Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGBs) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 186.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 981
