Haus zum Verkauf €79.000
06636 Sachsen-Anhalt - Laucha an der Unstrut

Hier, im ländlichen Raum, im Wildromantischen Unstruttal ist die Welt
noch in Ordnung, leben im ländlichen Raum, abseits der Hektik der Großstädte!

Verkauft wird ein ehemaliges, Bauernhaus in Tröbsdorf. Das im Ortskern von Tröbsdorf gelegene Anwesen verfügt neben dem Wohnhaus, über einen Freisitz, einen überdachten Balkon, einen kleinen Innenhof, ein Nebengebäude und selbstverständlich auch einen für die Region typischen Weinkeller.

Das Nebengebäude beinhaltet im Erdgeschoss die moderne, neuwertige Ölzentralheizung, die noch fast 20 Jahre Bestandsschutz genießen wird, das Tanklager und ein Waschhaus.

Das Gebäude wurde vermutlich, Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, die Ursprünge reichen bis ins 18. Jhd. zurück.
Das Wohngebäude verfügt im Erdgeschoss über Küche,
Speisekammer, Bad und Wohnzimmer. Die Wohnfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 51,50 m².
Das Dachgeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohndiele und Balkon, an dem sich das Gästezimmer anschließt.
Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt ca. ca. 74,40 m².
Das Gebäude ist Teilsaniert.
Energiebedarf Gebäude laut Bedarfsausweis,
Klasse F, WW enthalten: 193 kWh/(m² x a)

Grundstücksfläche: ca. 185,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Nebengebäude: ca. 50,00 m²
inklusive Grossgarage ca. 70 m² in nur 30 m Entfernung!
Baujahr ca. 1905, teilsaniert.
Wohnhaus mit pflegeleichtem Grundstück.
5 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Balkon, Nebengebäude.
Preis VHB: 79.000,00 Euro