12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Werte schaffen - Werte erhalten

+++ viveto - Ihr starker Partner in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Dresden, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet dieses attraktive Wohnungspaket in Chemnitz - Stadtteil Kaßberg zum Kauf an +++

Das Paket umfasst fünf Eigentumswohnungen in einem denkmalgeschützten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde um 1908 errichtet und 1998 aufwändig und detailgetreu saniert. Es befinden sich hier insgesamt 15 Wohneinheiten. Als komfortable Lösung verfügt das Haus zusätzlich über einen Personenaufzug.

Die angebotenen Wohnungen sind alle vermietet. Es stehen drei 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss verteilen. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Austritte. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46,3 m² und 80,5 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von 21.516 Euro erzielt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Innenfotos online veröffentlicht werden.

# Ausstattung
- saniertes Mehrfamilienhaus
- Denkmalschutz
- Personenaufzug
- voll unterkellert
- alle fünf Wohnungen vermietet
- vier Wohnungen mit Balkon bzw. Austritten
- 3x 2 Zimmer, 2x 3 Zimmer
- Wohnungsgrößen zwischen 46,3 m² und 80,5 m²
- aktuelle Jahresnettokaltmiete: 21.516,00 Euro p.a.
- Miteigentumsanteil insgesamt 305,35/1.000
- Instandhaltungsrücklage für alle Wohnungen zum 31.12.2022: 11.880,32 Euro

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Vermietbare Fläche: ca. 316,54 m²

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Lage im Stadtteil Kaßberg, dem größten zusammenhängenden Gründerzeitviertel Europas, wartet dieses attraktive Investment-Objekt auf Ihren Kauf. Kaßberg ist der beliebteste Stadtbezirk von Chemnitz und bietet für seine Bewohner eine ideale Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind überall fußläufig erreichbar. Gastronomische Einrichtungen laden zu geselligen Treffen ein. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit seinen Haltestellen bestens angebunden, sodass Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder in die anderen interessanten Stadtteile gelangen.

# Sonstiges
Alle Angaben im Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten.

Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten Weiteres zu dieser Immobilie wissen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift,
Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.

Nicht das richtige Angebot gefunden?

Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.viveto-wohnen.de

Wir sind nicht nur Ihr ausgezeichneter Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - auch unsere Finanzierungspartner stehen für maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie sehr gern zur Verfügung.

Anbieter-Objekt-ID: MTETW48