1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
91054 Bayern - Erlangen

# Objektbeschreibung
- TOP Rendite mit 5,2 %
- Sichere Miete bei langfristigem Mietvertrag mit solidem Mieter
- Kaltmiete 650 €, NK-Vorauszahlung 50 €
- Hausgeld 75 €, ca. 50 € umlagefähig
- Zentrale, aber sehr ruhige Lage
- Renoviert
- Keine Sonderumlagen
- großes Bad
- Aufzug
- Überdachter Fahrradstellplatz
- Nähe Universität und Uniklinikum
- Parken ohne Probleme möglich

# Ausstattung
Fahrstuhl, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment wird inclusive des gesamten Mobiliars verkauft.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen.
Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung
in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in
der näheren Umgebung vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten,
allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie
Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und
Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298940