2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Diese helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Kriftel in ruhiger und doch zentraler Lage.
Mit ca. 65m² Wohnfläche ist sie ideal für 1-2 Personen.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines 15 Parteienhauses und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Zur Wohngemeinschaft gehört ein weiteres Haus mit 10 Parteien.
Das gut geschnittene Wohnzimmer, das mit Laminat ausgestattet ist, hat einen Zugang zum Süd-West Balkon mit Blick in die grüne Anlage.
Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Schlafzimmer und Flur haben einen Parkettboden.
Die Einbau-Küche besitzt ein Fenster zum hellen Treppenhaus hin bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und kann durchaus noch etwas vergrößert werden.
Die Fenster wurden in 2014 schon erneuert!
Als Stauraum gehört ein Keller zur Wohnung.
Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist auch vorhanden.
Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 251,00 € monatlich.
Ein Außenstellplatz ist vorhanden und im Kaufpreis von
199.000,-€ schon inklusive.
Gerne zeigt Ihnen Ihr REMAX Makler alles vor Ort.
# Ausstattung
- Küche mit Einbauten
- Balkon
- Wohnbereich Laminatboden
- Schlafzimmer und Flur Parkettboden
- PKW- Stellplatz im Freien
- Heizungsanlage aus 2008
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kriftel liegt im Main-Taunus-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Hofheim am Taunus. Durch die verkehrsgünstige Lage im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz ist Kriftel ein bevorzugter Wohn- und Gewerbestandort inmitten der Region Frankfurt Rhein-Main. Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.01.2028
Endenergiebedarf: 95,00
Energieeffizienzklasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1145
