5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €750.000 144 m²
68163 Mannheim-Lindenhof
bisheriger Preis €795.000

frei ab sofort frei

Objektart:
5-6 Zimmer Eigentumswohnung mit unverbaubarem Blick zum Rhein

Baujahr:
Des Hauses 1958. Grundlegende Renovierung der Wohnung 2017

Zimmer/Aufteilung:
Großes Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Bäder, Flur, Küche, 2 Terrassen (siehe Grundriss).

Wohnfläche:
Ca. 144,03 m²

Etage:
Im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und einer Arztpraxis

Objektausstattung:
Die Wohnung wurde 2017 von Grund auf renoviert, wobei sowohl bei den Materialien, als auch bei der Ausstattung des Objektes nur vom Besten und Feinsten verbaut wurde sparen geht anders
Hier ein kurzer Auszug: Bodenbeläge Keramikfliesen und Echtholzparkett; Wände und Decken gespachtelt und weiß gestrichen; komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen; Elektrik mit kompletter Internetausstattung und Fernsehanschlüssen in jedem Raum, Beleuchtung mit Bewegungsmelder (abschaltbar); neue, isolierverglaste und übergroße Fenster, abschließbar mit 9-Punkt-Einbruchssicherung; elektrische Rollläden, zeitgesteuert; neue Einbauküche mit Boschgeräten (u. a. übergroßer Ofen und Induktionsherd, dessen Kochfelder sich automatisch an die Topfgröße anpassen).
Vor der Wohnung, zum Rhein hin orientiert, befinden sich zwei Terrassen mit einem anschließenden Gartenanteil, der sich zur öffentlichen Wiese am Stephanienufer davor hinabneigt. Dieser Grundstücksanteil ist Gemeinschaftseigentum, aber mit alleinigem Nutzungsrecht und damit auch der freien Gestaltungsmöglichkeit für den Eigentümer dieser Wohnung.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis vorhanden, Kennwert 154,9kWh/m²a, Fernwärme aus 1969

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig nach dem Notartermin übernommen werden.

Parken:
Parken ist sowohl auf der Rheinvillenstraße als auch auf den öffentlichen Parkplätzen am Stephanienufer unterhalb des Hauses möglich. Eine Anmietung eines Parkplatzes in einer TG eines Nachbarhauses sollte unserer Erfahrung nach auch möglich sein.

Wohngeld:
EUR 300,- pro Monat

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Gesamtfläche: 144,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000