2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
61440 Hessen - Oberursel (Taunus)

Das Mietverhältnis endet, die Wohnung ist ab 01.08.2024 frei.

Beschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich, um eine 2 Zimmerwohnung im 2.OG eines dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit Flachdach.
Je Etage bestehen 5 Wohnungen. Zur Wohnung gehört auch ein PKW Stellplatz und ein Kellerraum.
Das Gebäude sowie das Grundstück insbesondere die Grünanlagen werden regelmäßig erhalten und gepflegt. Dadurch sind diese in einem sehr guten Zustand.

Das Baujahr der Liegenschaft ist 1983.

Gemeinschaftlich genutzte Räume im KG:
Waschraum, Fahrradkeller und Gemeinschaftsraum.
Bauweise:
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet.
Fassade:
Die Aussenfassade ist rau verputzt und gestrichen. Es besteht eine Wärmedämmung.
Aussenwände:
Die Ausswände sind in Mauerwerkbauweise errichtet.
Dach:
Das Dach ist ein isoliertes Flachdach mit Bitumenendeckung.
Decken:
Die Decken sin aus Stahlbeton mit schwimmendem Estrich.
Treppe:
Das Treppenhaus besteht aus einer Stahlbetontreppe mit Stahlgeländer und Holzhandlauf. Die Stufen sind mit Naturstein belegt.
Zugang:
Die Hauseingangstür besteht aus Aluminium mit Drahtgitterglas. Am Eingangsbereich besteht eine Gegensprechanlage. In die Haustüranlage integriert ist ebenfalls eine Briefkastenanlage.


Ausstattung
Wohnräume: Boden Laminat, Wände und Decken tapeziert und gestichen.
Bad: Boden- sowie teilw. Wände gefließt, Decke tapeziert und gestichen.
Einbaumöbel im Bad.
Küche: Boden und teilw. Wände gefließt, Decke tapeziert und gestrichen.
Einbauküche: mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler.
Loggia: Boden gefließt, Wände mit Fassadenputz.
Wasser und Stromanschluß für eigene Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum.
Kabel TV

Lage
Die Wohnanlage befindet sich gut erreichbar im südlichen Stadteil Weißkirchen von Oberursel in Nähe des Frankfurter Grüngürtels.
Gut ausgebaute Spazier- und Fahrradwege in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbingung:
Autobahn A5, Bad Homburger Kreuz; Bahnhof Oberursel mit S-Bahn, U-Bahn, Bus, Taxi und Haltestelle Weisskirchen U-Bahn und Bus.
Entfernungen: Banhof Oberursel ca. 3,3 km; Ubahn Weisskurchen Ost ca. 0,8 km; Flughafen Ffm ca. 25,4 km, Autobahn A661 Anschlussstelle Oberursel ca. 4,7 km.
Infrastruktur:
Kindergarten ca,0,5km; Grundschule 0,4 km, Gesamtschule Stierstadt ca. 2,6 km; Gymnasium Oberursel ca. 4,1 km; Schwimmbad Taunabad ca. 6,7 km; Golfplatz ca. 10,1 km; Fitnesscenter ca. 3,2 km; Lebensmittelmarkt ca. 2,3 km;

Sonstiges
Das Wohnungsangebot sowie der Verkauf erfolgt nur privat ohne Makler