2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
45147 Essen-West - Holsterhausen

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine komplett neu Renovierte und gemütliche 2 ZIMMER SINGLE WOHNUNG mit kleiner Kochküche, 1 Duschbad mit Toilette (ohne Fenster), 1 Kellerraum, Waschmaschinenanschluss in der Waschküche und der Wäsche trocken Möglichkeit auf dem Dachboden anzubieten.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen Holsterhausen, Kaulbachstr.131.

Zustand der Wohnung:

Die Wohnung wurde im Mai 2023 kernsaniert und renoviert, die gesamte Elektrik nebst Lichtschalter und Steckdosen sowie alle Türrahmen / Türblätter wurden erneuert.

Das Duschbad wurde ebenfalls aufwändig erneuert, die Wände und der Fußboden neu gefliest, in der Kochküche sind der Fliesenspiegel und die Fußboden Fliesen auch neu.
Die Fußböden in den 2 Räumen und der Diele sind mit Laminat ausgelegt.
Die Wände und Decken in allen Räumen sind tapeziert, weiß gestrichen und somit Bezug fertig.

Die Wohnung war von Juni 2023 bis Mai 2024 vermietet.

Das Haus wurde 1938 erbaut Energie Ausweis liegt vor mit 166 KWh pro qm = Effizienzklasse F.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung und das Bad mit Strom beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Lage:

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend, bis zur Haltestelle U17/U18 und er Bushaltestelle der Linie 160/161 max. 3 - 7 Minuten zu Fuß.

Aldi, Lidl, Edeka, Drogeriemarkt dm, Bäcker, Blumengeschäft, Trinkhalle usw. befinden sich genauso wie ärztliche Versorgung, Apotheken und das Uni Klinikum fußläufig in der Nähe.

Grünanbindung:

Mühlbachtal 5 Minuten
Gruga 15 - 25 Minuten zu Fuß

Wir suchen für unser Mehrfamilienhaus (4 Wohneinheiten), mit sehr ruhiger Mietergemeinschaft einen Nachmieter/in der/die in diese Gemeinschaft passt!

Terminabsprachen nur nach Vereinbarung.

Für eine Bewerbung sind folgende Unterlagen ZWINGEND notwendig, bitte haben Sie Verständnis dafür, das erst wenn diese uns komplett vorliegen, wir einen verbindlichen Besichtigungstermin vergeben wollen.

schriftliche Kurzbewerbung mit Angaben:

Vorname
Nachname
Geburtsjahr
Familienstand

berufliche Tätigkeit:

in Festanstellung, Zeitarbeit, Leiharbeiter/in
Rentner/in usw.

+Schufa Auskunft aktuell zeitnah max. 3 Wochen
+Personalausweis oder Reisepass
+Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
+Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vorvermieter

Eine Mieter Selbst Auskunft, ist bei der Wohnungsbesichtigung auszufüllen.

Die Kaution und die erste Monatsmiete brutto, sind bei Unterschrift des Mietvertrages in Bar bzw. durch Echtzeitüberweisung auf unserem Konto zu hinterlegen.

Bei den Neben/-Heizkosten handelt sich um Vorauszahlungen.

Sie haben noch Fragen? Dann schreiben Sie uns einfach.

Besten Gruß

Fam. Steden