3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
40229 Düsseldorf - Lierenfeld

# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihre neue 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 67m² modernen Wohnkomfort und einen praktischen Grundriss. Die Immobilie wurde liebevoll modernisiert und gestaltet, um den höchsten Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen gerecht zu werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe eines Rückzugsortes bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten wie dem Unterbacher See.

Highlights
- Modernisiert und zeitgemäß gestaltet
- Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten
- Einen großzügigen Balkon der zum entspannen einlädt
- Ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel

und, und, und,...

Interessiert? Bestimmt! Dann vereinbaren sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Erdgas, Energiewert: 99kWh, Energieklasse C, Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Eller liegt im Südosten der Landeshauptstadt Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und gute Gastronomie.

Ebenfalls bietet die Lage eine optimale Verkehrsanbindung über die A46, L85, L53 und L56. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel wie die Linie U75 D-Eller, die S-Bahn S6 und die Straßenbahn 705, welche fußläufig erreichbar sind, ist man perfekt an das Düsseldorfer Stadtbahnnetz angeschlossen. So sind Sie beispielsweise mit der U75 in 15 Minuten in der Altstadt.

Der Unterbacher See sowie Eller Forst bieten sich als Naherholungsanlage optimal zum Joggen, Baden oder Spazieren an.

# Energie
Energieverbrauch: 164 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: 6271164