4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.000
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Keine Maklerprovision für den Käufer! 800€ pro QM!

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine exquisite Immobilie, die das Beste aus historischer Eleganz und Moderne verbindet – jetzt können Sie genau das tun, und zwar ganz bequem von zu Hause aus dank unserer exklusiven 360°-Tour.

Diese Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten und um die 2000er Jahre meisterhaft kernsanierten Mehrfamilienhaus strahlt nicht nur Charme aus, sondern wird Ihr Herz im Sturm erobern. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 95 qm offenbart jede Ecke dieser 4-Zimmer-Wohnung ein einzigartiges Detail, das sowohl die reiche Geschichte des Gebäudes als auch seinen zeitgemäßen Komfort hervorhebt.

Helle, weitläufige Räume, die sich über zwei Ebenen erstrecken, moderne Bäder und Fenster, die einen fesselnden Blick auf die lebhafte Innenstadt bieten, warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

Eine besondere Neuigkeit für zukünftige Eigentümer und Investoren: aktuell ist die Wohnung leerstehend, was bedeutet, dass diese Wohnung ideal für Eigennutzer oder Investoren, die mit einem neuen Mietverhältnis starten möchten, geeignet ist. Keine Sorge – das Immobilienbüro Creutz steht Ihnen zur Seite und kümmert sich umgehend um einen passenden neuen Mieter, sodass Ihre Investition von Anfang an Früchte trägt.

Der tatsächliche Schatz dieser Maisonette liegt jedoch in ihrer unübertroffenen Lage. Nur wenige Schritte entfernt vom malerischen Syratal, einem idealen Ort für Naturliebhaber, und einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung zum Rest der Stadt garantiert. Parkplatzprobleme gehören der Vergangenheit an, da stets Plätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung stehen.

Die Zeit drängt und solch eine Gelegenheit präsentiert sich nur selten. Betreten Sie jetzt virtuell dieses beeindruckende Domizil durch unsere 360°-Tour und erleben Sie, warum diese Maisonette-Wohnung im Herzen der Stadt Ihr nächstes Zuhause oder Ihre nächste Investition werden sollte. Sie haben die Chance, Besitzer eines echten städtischen Juwels zu werden – ergreifen Sie sie!

# Ausstattung
Schöner Altbau

• Laminatboden in allen Räumen außer Küche und Bad

Untere Etage:

• Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum
• Küche mit PVC-Boden mit Option zur Umgestaltung
• Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WM-Anschluss

Obere Etage (Dachgeschoss):
• Kleines gefliestes Bad mit WC
• Schlafzimmer und Kinderzimmer

Weitere Details:
• Eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
• Gaszentralheizung
• Hausmeisterservice
• Sympathische Hausgemeinschaft

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Plauener Stadtteil Stadtmitte. Trotz der Nähe zum quirligen Stadtzentrum liegt die Wohnung in einer sehr ruhigen Nebenstraße. Kostenfreie Parkflächen sind daher vor dem Haus ausreichend vorhanden. Nicht nur die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar, sondern auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Edeka befindet sich beispielsweise direkt um die Ecke. Kulturelle und kulinarische Angebote finden sie ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Da ist für jeden Geschmack etwas dabei. Suchen sie Ruhe und Entspannung, so lädt zum Beispiel der Vogtlandgarten zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein. Soll es etwas hipper sein, so finden sie im nahe gelegenen Manana eine trendige Bar mit köstlichen Cocktails und Speisen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnlage ist die Nähe zum Syratal, welches zu langen Spaziergängen im Grünen und an der Weißen Elster einlädt. Auch findet sich dort ein Fahrradweg, der Lust auf eine Erkundungstour durchs Vogtland macht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1001