Haus zum Verkauf €388.000
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in Holz-Fertigbauweise von OKAL Haus aus den 70er-Jahren zum Kauf an.
Das Erdgeschoss bietet helle Räume, die viel Platz zum Wohnen hergeben.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume: das Wohnzimmer, die Küche, das separate Gäste-WC, Bad und drei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss ist noch zusätzlich Raum für drei weitere Schlafzimmer oder eine zweite Wohnung.
Es ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das super zum Gärtnern geeignet ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 4,17 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
Grundstücksfläche: ca. 997 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse, umhüllt von grün.
Für Familien mit Kinder und vielleicht sogar für Hundebesitzer ist die Lage optimal. Ebenso für Menschen, die ruhig leben wollen.
Hier haben Sie zahlreiche Möglichkeiten spazieren zu gehen - außerdem erreichen Sie in ca. 4 Minuten Fußweg einen Spielplatz.
Die Grundschule ist fußläufig ca. 8 Minuten entfernt, den Kindergarten erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu erreichen.
# Sonstiges
Auf dem Grundstück wurde zusätzlich ein kleines Häuschen errichtet, welches als Hobby-/Partyraum genutzt werden kann. Hier wird Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Aufgrund des Grundrisses bietet das Haus die Möglichkeit, mit wenigen Mitteln zu einem Zweifamilienhaus zu erweitern. Das ist besonders interessant für diejenigen, die mit mehreren Generationen einziehen möchten oder zusätzlich vermieten möchten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 229.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 543049
