4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
21465 Schleswig-Holstein - Reinbek

# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen besonders komfortabel machen.
Die Wohnung wurde kürzlich neu renoviert und besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, das ein gemütliches Ambiente schafft.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein großzügiger Keller mit eigenem Stromanschluss.
Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort durch hochwertige Renovierungen und Ausstattungen, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld mit zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Die gepflegte Wohnanlage und die regelmäßigen Modernisierungen garantieren eine hohe Lebensqualität und langfristige Werterhaltung.

# Ausstattung
Das Gebäude wird laufend modernisiert und instandgehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen gehören:
Erneuerung der Giebelwände
Austausch der Hauseingangstüren
Installation einer modernen Erdgas-Brennwert-Heizung

Waschkeller mit angrenzendem Trockenraum
Fahrradkeller
Sauna
Fitnessraum und Tischtennisraum
Gesellschaftsraum
Großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 119 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabrieliad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-11-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0213