1-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
68723 Baden-Württemberg - Schwetzingen

# Objektbeschreibung
In der charmanten Lage des Ortsteils Hirschacker in Schwetzingen befindet sich diese einladende 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die auf neue Mieter wartet. Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein perfektes Zuhause für alle, die auf der Suche nach entspanntem Wohnen mit hervorragender Anbindung an die Stadt sind.

Diese helle, optimal geschnittene Wohnung besticht durch 1,5 geräumige Zimmer mit neuer Einbauküche und ein modernes Badezimmer.
Frei ab sofort - Küche wird ab 1.7. geliefert.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.
Gärtner, Hausmeister und Reinigungsservice ist hier inklusive :)

Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Angebots.

# Ausstattung
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
1 Küche (ohne EBK)
Keller

Dieses Objekt hat im Jahr 2023 eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung durchlaufen, die keine Wünsche offen lässt. Angefangen beim Dach, das nicht nur neu gedeckt, sondern auch gründlich gedämmt wurde, über eine komplett erneuerte Fassade, bis hin zur frisch gestalteten Außenanlage, wurde hier an alles gedacht.

Im Inneren wurden sowohl das Treppenhaus als auch der Keller vollständig erneuert, wodurch sich das gesamte Gebäude in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Auch die Parkplätze und die Garage wurden im Zuge der Renovierungsmaßnahmen modernisiert.

Die Wohnungen selbst strahlen durch neu verlegte Fliesen, abgehängte Decken mit eleganten Einbauspots und frisch gestrichene, neu verspachtelte Wände in neuem Glanz. Jeder Raum wurde mit neuen Schaltern und Steckdosen ausgestattet. Die Türen wurden ebenfalls ausgetauscht, um ein einheitliches und modernes Gesamtbild zu schaffen.

Hinsichtlich der Versorgungsleitungen wurden in der Wohnung neue Elektroleitungen verlegt und teilweise wurden auch die Wasserleitungen erneuert sowie neue Heizkörper. Dies sorgt für eine zuverlässige und zukunftssichere Infrastruktur.

Für Fahrradliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Heizungs- und Trockenraum.

Es wurde an alles gedacht - lediglich die Fenster sowie der Heizkessel wurden bewusst nicht ausgetauscht, da die künftigen Eigentümer hier die Möglichkeit einer 0,99% Finanzierung über die KfW-Bank haben. Insgesamt präsentiert sich das Objekt nach der umfangreichen Sanierung und Modernisierung in hervorragendem Zustand und bietet eine solide und attraktive Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.

Die Wasserleitungen (Zu- und Ableitungen) wurden im Jahr 2023 erneuert.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Hirschacker, ein idyllischer Ortsteil von Schwetzingen, ist bekannt für seine Ruhe und Wohnqualität. Hier trifft dörfliche Gemütlichkeit auf städtische Annehmlichkeiten und bietet somit ein perfektes Umfeld für alle Altersgruppen.

Der Ortsteil liegt nur wenige Minuten vom Zentrum Schwetzingens entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur einen Steinwurf entfernt, was auch eine schnelle Anbindung an Städte wie Heidelberg oder Mannheim ermöglicht.

In Hirschacker selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wanderwegen bis hin zu Sportanlagen, trägt zur Lebensqualität in diesem charmanten Ortsteil bei.

Die Nähe zur Natur ist ein weiterer Vorteil von Hirschacker. Sie haben hier die Möglichkeit, lange Spaziergänge zu unternehmen oder Radtouren zu genießen, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt haben.

Hirschacker ist eine perfekte Lage für alle, die das Beste aus Stadtleben und Naturerlebnis vereinen möchten. Entdecken Sie die Vorzüge von Hirschacker und machen Sie diesen Ortsteil zu Ihrem neuen Zuhause!Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Energieausweisdaten:
Bedarfsausweis gültig bis 18.03.2031
Endenergiebedarf des Gebäudes: 176,7 kWh
Energieeffizienzklasse: F

Natürlich gibt es beim Immobilienkauf Fragen, die sich nicht mit einem kurzen Exposé beantworten lassen.
Daher stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung um Ihre Fragen zu beantworten. .
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Siedlungsdach