Haus zum Verkauf €309.000
# Objektbeschreibung
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Die 1976 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in exponierter Lage, umgeben von viel Grün in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus wurde 2020/21 modernisiert. Dabei wurden z.B. die Fenster und die Haustür erneuert, eine Gasheizung (einschließlich Heizkörper) installiert, das Bad im Erdgeschoss und die Küche modernisiert. Die Wohnräume wurden ebenfalls renoviert.
Das große Grundstück, Terrasse und Loggia bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung und Erholung.
Die Garage ist im Erdgeschoss integriert, das Dachgeschoss lässt sich ausbauen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1269 m²
Nutzfläche: ca. 61,05 m²
# Lagebeschreibung
Mellrichstadt ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mellrichstadt.
Eine Vielzahl von produzierenden Gewerken im industriellen Bereich gibt vielen Städtern und Bürgern aus dem Umland Arbeit. Die günstige Lage zur neuen A71 (Anschlussstelle "Mellrichstadt" ist ca. 3 km entfernt) verstärkt diesen Trend. Die Stadt ist mit der Station Mellrichstadt Bahnhof an das Schienennetz der Deutschen Bahn (Würzburg - Erfurt) angeschlossen.
# Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-05-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43170104-057040
