Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zum Angebot steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer schönen, zentralen Wohngegend von Ilmenau. Mit einer Wohnfläche von rund 143 m², verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Stadthaus reichlich Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Haus wird über einen kleinen Eingangsbereich betreten, der in den Flur des Erdgeschosses führt. Hier befindet sich das Schlafzimmer, das direkten Zugang zu dem großzügigen Badezimmer und den Lagerräumen mit Wäsche- und Abstellkammer bietet. Das Badezimmer ist auch vom Flur aus zugänglich. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich die helle Küche mit Abstellkammer und das großzügige Wohnzimmer mit Terrassezugang befinden. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick in die Umgebung. Der Wohnbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der eine warme Atmosphäre schafft.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Stauraum genutzt werden können.
Im Keller des Hauses, der vom Lagerraum im Erdgeschoss über eine Treppe erreichbar ist, ist neben dem Heizungsraum ein weiterer großer Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Vor dem Haus befindet sich die Garage. Die gepflegten Außenbereiche sind mit gepflasterten Wegen und schön angelegten Grünflächen gestaltet, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Hinten dem Haus steht eine überdachte Terrasse zur Verfügung, die ebenfalls für gemütliche Abende einlädt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 257 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Ilmenau befindet sich im Thüringer Wald und gehört zum Ilm-Kreis. Die Universitätsstadt bietet etwa 27.000 Einwohnern ein ansprechendes Wohn- und Lebensumfeld. Ilmenau ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Auch kulturell hat Ilmenau einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Goethe-Stadt-Museum oder das bekannte Technische Museum.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Zentrum von Ilmenau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt, somit ist auch eine gute Anbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.
# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 218,66 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 22.05.2024
Gültig bis: 21.05.2034
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IB-23-256
