3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.700
28211 Schwachhausen - Gete

# Objektbeschreibung
Im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, befindet sich diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung. Die Immobilie finden Sie in gefragter und zentraler Lage Schwachhausens im Gete Viertel.

Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten auf drei Etagen. Im Dachgeschoss befinden sich, den einzelnen Wohnungen zugeordnet, noch separate Mansardenzimmer.

Die ca. 70 m² Wohnfläche der Wohnung erstrecken sich über 3 Wohn-/ bzw. Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum in der Küche. Abgerundet wird die Wohnung durch die vorhandene Loggia.

Ein weiteres, sogenanntes, Mansardenzimmer befindet sich im Dachgeschoss. Dieses ist der exklusiven Nutzung durch den jeweiligen Eigentümer/ Bewohner der Wohnung zugeordnet.

Weiteren Stauraum bieten der großzügige Keller und der Dachbodenraum.

# Ausstattung
Besonderheiten und Wichtiges zusammengefasst:

- 3Zimmer, Küche, Bad, Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Mansardenzimmer
- Kellerraum und Dachboden
- Trocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Nähere Informationen erhalten Sie im Exposé.

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.496,05 €

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
Schwachhausen gehört mit zu den attraktivsten und schönsten Stadtteilen Bremens. Hier finden Sie nicht nur Kultur und wundervolle Architektur, die mit opulenten Jugendstil-Villen und Altbremer Häusern geprägt ist, ebenso liegen Ruhe und das pure Leben ganz nah beisammen.

Der Bürgerpark dient als grüne Oase und ist nur wenige Kilometer entfernt.

Trotz der Ruhe genießen Sie hier eine erstklassige Anbindung. Die Haltestelle Kurfürstenallee mit den Linien 24, 22 und 1 liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Bremer Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch der Autobahnzubringer Hemelingen mit Anbindung an die A1 und der Autobahnzubringer Vahr mit Anbindung an die A27 sind schnell erreichbar.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig entfernt. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen und verschiedene Restaurants im direkten Wohnumfeld runden die Lebensqualität ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-07-25
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 12674