4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €485.000
70329 Stuttgart - Rohracker

Wir verkaufen unsere große, helle und gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit 112 qm Wohnfläche in Stuttgart-Rohracker.

Nach mehr als 50 Jahren Eigennutzung wird die Wohnung frei für neue Menschen, neue Ideen, neue Erinnerungen.

Das familiäre und äußerst gepflegte 14-Parteien-Haus, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird, befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Waldrand in sehr ruhiger, naturnaher Lage.

Die Wohnung wurde, inklusive der beiden Badezimmer, komplett saniert und kann ohne weitere Arbeiten direkt bezogen werden.

Das Raumkonzept erstreckt sich gut durchdacht über die gesamte Wohnung und erzeugt durch die harmonische Raumaufteilung eine gemütliche und zugleich luftige Wohnatmosphäre. Sie ist perfekt geeignet für Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ausgestattet mit großen Fenstern mit überwältigender Aussicht, flutet das Licht den Wohnraum und schafft ein entspanntes, helles Ambiente.

Der große, nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit einer neuwertigen, elektrischen Markise versehen. Hier können Sie sonnige Tage und lange Sommerabende genießen.

Zur Wohnung gehört eine moderne, hochwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit Geräten der Firmen Miele und Siemens, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Das Mehrfamilienhaus wird durch einen Hausmeister- und Reinigungsservice betreut, die Hausgemeinschaft ist sehr harmonisch und das Verhältnis der Wohnungseigentümer zueinander ist sehr gut.

Die Wohnung lässt sich über das geräumige Treppenhaus oder über den vor wenigen Jahren komplett erneuerten Fahrstuhl bequem erreichen.

Eines der beiden neu gestalteten Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Diese können Sie jedoch auch im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum aufstellen. Ein Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Zwei abschließbare Kellerräume, die zur Wohnung gehören, bieten zusätzlichen Stauraum.
In der zum Haus gehörenden Sammelgarage ist der Wohnung ein großer, abschließbarer Stellplatz zugeordnet. Dort können Sie Ihr Fahrzeug ohne lästige Parkplatzsuche sicher und bequem abstellen. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Der fußläufig gut erreichbare Ortskern von Rohracker bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bank. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im nahe gelegenen Hedelfingen zu finden. Durch die nahe gelegene Bushaltestelle lässt sich auch die S-Bahn in Richtung Stuttgart-Mitte in wenigen Minuten erreichen.

Erleben Sie außerdem die atemberaubende Natur, die sich direkt vor der Haustür befindet und mit bezaubernden Spazier- und Wanderwegen zum Entspannen und Durchatmen einläd.

Wir freuen uns darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu begeistern!

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Eine Käuferprovision fällt somit nicht an.