2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.500
68535 Baden-Württemberg - Edingen-Neckarhausen

**Highlights der Wohnung:** attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem ruhigen Umfeld. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses und ist modernisiert sowie renoviert.

**Geräumiges Wohnzimmer:** Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

**Ruhiges Schlafzimmer:** Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank.

**Praktische Einbauküche:** Die Einbauküche ist praktisch eingerichtet und erfüllt alle Grundbedürfnisse.

**Modernes Tageslicht-Badezimmer:** Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einem WC ausgestattet. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme und helle Atmosphäre.

**Zusätzlicher Stauraum:** Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und andere Gegenstände.

**PKW-Stellplatz:** Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Parken stressfrei.

**Sofort verfügbar:** Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Endingen Neckarhausen. Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre schätzen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie die umliegenden Städte schnell erreichen.

DETAILS ZUM ENERGIEAUSWEIS

* Gebäudetyp: Wohngebäude
* Baujahr lt. Energieausweis: 1960
* WesentlicheEnergieträger: Erdgas
* Energieausweistyp: Energiebedarf
* Endenergieverbrauch: 242,2 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienz-klasse: G
* Gültigkeit: 21.03.2024 bis 21.03.2034

BESICHTIGUNG

Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung dieser wundervollen Immobilie ein. Wir führen Einzelbesichtigungen durch, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Termine sind flexibel, auch am Wochenende nach Absprache.

FINANZIERUNG

Neben Immobilieninformationen unterstützen wir Sie gerne bei Finanzierungsfragen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da.

PROVISION

* 2,00 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
* Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

LEISTUNGSANGEBOT

Möchten Sie professionell verkaufen oder vermieten? Als erfahrener Immobilienmakler vor Ort stehe ich Ihnen zur Seite. Von Präsentation bis Vermarktung, mit umfassender Erfahrung im regionalen Markt.

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* Waldemar Myllek
* 0176-63894429
* www.myllek-immobilien.de

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