Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zwischen Heepen und Altenhagen liegt dieses Wohnhaus im klassischen Stil der 50er Jahre in der familienfreundlichen Siedlung von Brönninghausen. Das Gebäude verfügt im Erd- und Dachgeschoss über jeweils 3 Zimmer, Küche und Bad. Im Rahmen der anstehenden Modernisierung lässt sich diese Immobilie auch sehr gut zu einem geräumigen Einfamilienhaus umbauen. Die Ausstattung umfasst eine Öl-Zentralheizung Bj. 2007, Holzfenster mit Isoglas und Rollläden, großer Vollkeller mit Außentreppe, Garage, Schuppen und ein schönes Gartengrundstück mit großer Terrasse. In optischer, technischer und energetischer Hinsicht besteht bei dieser Immobilie umfassender Investitionsbedarf. Gleichwohl wird sich der Aufwand lohnen, um hier ein schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie zu schaffen. Überzeugen Sie sich von dem Potenzial bei einer gemeinsamen Besichtigung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 479 m²
# Lagebeschreibung
Hier leben Sie sehr naturnah mit Nähe zum Hungerbach und einem wunderbaren Eichen- und Hainbuchenwald. Neben diesen Vorteilen sind Sie auch verkehrstechnisch gut angebunden und erreichen für die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowohl den Ortskern von Altenhagen (ca. 1,5 km) als auch den beliebten Stadtbezirk Heepen (ca. 3,5 km) sehr zügig. Bis zur Ostwestfalenstraße mit Anschluss zur Autobahn A2 sind es nur 3 km.
Brönninghausen liegt am östlichen Rand von Bielefeld und grenzt an die Stadtteile Heepen, Atelhagen und an die lippische Gemeinde Leopoldshöhe. Auch die Kur-Stadt Bad Salzuflen ist lediglich 12 km entfernt.
# Sonstiges
Baujahr: 1958
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 416,56 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: H
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 416,56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.05.2024
Gültig bis: 04.05.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 23916
