Haus zum Verkauf €299.000
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Eckdaten:
Haustyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr: 1997
Bauweise: Fertighaus der Firma Hansahaus
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche (ca.): 182 m²
Grundstücksfläche (ca.): 1792 m²
Wohneinheiten: 2
6.000 l Zisterne für Toilettenspülung
Geringe Nebenkosten, PV und Solar vorbereitet
Vollkeller mit Stau- und Nutzfläche
Nur ca. 25 Minuten bis Kassel
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Zustand der Heizung: gepflegt
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176,90 kWh/(㎡*a)
Baujahr der Heizung: 1997
Lagebeschreibung:
Das Objekt überzeugt durch eine naturnahe Lage am Rand des Stadtteils Istha der nordhessischen Kleinstadt Wolfhagen. Trotz der angenehmen Naturnähe profitieren Ihre Mieter hier auch von einer unmittelbaren Anbindung an den regionalen Straßenverkehr, sodass bspw. das nahe gelegene Kassel in nur ca. 25 Minuten bequem zu erreichen ist.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im belebten Zentrum der Stadt nach etwa 5 km zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Einzelhändler.
Wolfhagen zeichnet sich durch ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit allen Schulzweigen aus, weshalb sich die Wohnlage auch hervorragend für Familien mit Kindern eignet. In komfortabler Nähe befinden sich die Bundesstraße 251 und 450 mit direktem Anschluss an die Autobahn 44. Der Bahnhof im Stadtzentrum bietet einen Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. So können die umliegenden Ortschaften und Städte unkompliziert erreicht werden. Die Städte Paderborn, Bielefeld und Marburg befinden sich nur etwas mehr als eine Stunde entfernt.
Käuferprovision:
2,98 % inkl. 19 % MwSt. Maklerprovision inkl. MwSt. Diese ist nach Abschluss eines rechtskräftigen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird vom beurkundeten Kaufpreis berechnet.
