Haus zum Verkauf €441.641
52525 Nordrhein-Westfalen - Waldfeucht

# Objektbeschreibung
Reinkommen und wohlfühlen - ca. 125 m² Traumhaus voller Licht und vielen Möglichkeiten

Willkommen in Waldfeucht! In dieser idyllischen Gemeinde erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 124,9 m² bietet das Haus genügend Platz, um sich zu entfalten und den eigenen Wohnträumen freien Lauf zu lassen.

Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet wird, erstreckt sich über großzügige 850 m² und bietet somit ausreichend Raum für einen Garten, eine Terrasse oder vielleicht sogar einen Pool - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Die Gestaltung des Bodenbelags können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben wählen. Von Parkett über Fliesen bis hin zu Laminat - hier ist alles möglich. Jede Bodenart hat ihre eigenen Vorteile: Während Parkett für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt, punkten Fliesen durch ihre Robustheit und Pflegeleichtigkeit.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Zusätzlich verfügt das Haus über die Energietypen Niedrigenergie und KFW40, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist.

Um Ihnen den Weg zum Traumhaus so einfach wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen bei allkauf drei verschiedene Dienstleistungspakete an: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Das Paket "Ambitionierte" beinhaltet den Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation durch unsere Profis. Lediglich den Trockenbau übernehmen Sie als Kunde selbst un können so durch Eigenleitungen ihr Eigenkapital aufstocken, was sich positiv in der möglichen Finanzierung auswirken kann.

Zusätzlich profitieren Sie bei allkauf von kurzen Lieferzeiten, einer garantierten Fertigstellung sowie Festpreis- und Energieliefergarantien. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Waldfeucht!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 385.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten und ggf. Erschließungskosten.

Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink
Ausbaupaket 1 ist im Hauspreis enthalten
Das Standard-Paket enthält die Materialien für den Trockenausbau, das Elektro-Installationsmaterial, die Heizungsanlage, Haustechnik und sämtliche Rohrleitungen.
Effizienzhaus Grundpaket.
Beinhaltet die Hausfassade EG/OG/DG WDVS 140mm Wlg=0,032 W/m²K, Gefachdämmung obere Geschoßdecke 240mm Wlg=0,032 W/m²K.
Ausbaupaket 1 Standard-Heizung.
Lieferung Materialpaket Split-Anlage (Luft-Wasser Split Wärmepumpe) mit Außenaufstellung. Material Fußbodenheizung inklusive Dämmung und Tackerplatten. Material kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Dachdeckung mit Beton-Dachsteine, Finkenberger Pfanne, Longlife glänzend, ziegelrot
Die energiesparende Klima-Plus-Wand im Dachgeschoss mit 140er Dämmung (FG1-WEISS (STANDARD)) übertrifft deutlich den gesetzlich geforderten Wärmeschutz. Dadurch reduzieren Sie Ihre Heizkosten und sparen damit bares Geld.
Die energiesparende Klima-Plus-Wand im Erd-/Obergeschoss mit 140er Dämmung (FG1-WEISS (STANDARD)) übertrifft deutlich den gesetzlich geforderten Wärmeschutz. Dadurch reduzieren Sie Ihre Heizkosten und sparen damit bares Geld.
Perimeterdämmung für Bodenplatte, d=120mm
Fensterpaket, Fenster/Terrassen-/Balkontüren des Hauses werden in Kunststoff ohne Sprossen ausgeführt in energieeffizienter 3-fach Verglasung inklusive. Es werden die erhöhten Elemente King Size ausgeführt.
Sockeldämmung bei Bodenplatte, Material inklusive Montage, für eine Sockelhöhe 31-60cm. Perimeterdämmung 100mm (WLG032) liefern und anbringen, einschließlich Kompriband.
Bodenplatte für Ihr Putzhaus
Haus-Grundpreis, Ausbauhaus inklusive Ausbaupaket 1 + 2, Putz (SANPK)
Die erhöhten Außenwandfenster werden mit einem Wert Uw kleiner= 0,85 W/m²K ausgeführt, gemäß ift-Richtlinie WA-02/4 2015-10 (Fenster MD 88).
Fenster/Terrassen-/Balkontüren, Ausführung in Kunststoff weiß
Massivholztreppe inklusive, aus Kernbuche keilgezinkt, steigendes Geländer, eingestemmte Stufen.

Aktiv Time Paket, ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Estrich, Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Split-Anlage (Luft-Wasser Split Wärmepumpe) mit Außenaufstellung, Fußbodenheizung).

Ausbaupaket 2 ist im Hauspreis enthalten. Das Standard-Paket enthält die Materialien für Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge, Tapeten und Farben
Haustür, Ausführung in Kunststoff weiß
Kniestock 1,0 m

Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke
- Grundstück in abhängigkeit von Lage und Größe vom Verkäfer zu erwerben
in diesem Angebot mit 135.000,00 Euro zzgl. Erwerbsnebenkosten kalkuliert. Ihr
Traumnhaus kann auch auf jedem anderen Grundstück (gem. Bauvorschriften)
errichtet werden.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:

Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 645 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?

Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Sprechen Sie uns gerne an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten) kann je nach Lage und Große vom Angebot abweichen oder ganz entfallen z.B. wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen.

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.

Bereits seit 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ausschließlich für die angebene Ausbaustufe berechnet und angegeben. Dienstleitungen für den Innenausbau können nach Ihren Wünschen zugebucht oder herausgerechnet werden - Fragen Sie uns direkt im persönlichen Gespräch. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich kostenfrei, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus "schlüsselfertig" erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die entsprechenden Ausstattungspakete.

Anmerkung:

Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Anbieter-Objekt-ID: 162024-52538-02-Home1 DS-3399