3-Zimmer Wohnung zu vermieten €925
Brandenburger Str. 9, 40880 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81 m² jede Menge Raum für Ihre Wohnwünsche! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 4. Etage. Vom Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche, das Gäste-WC und das Badezimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Vor Ihrem Einzug werden wir folgende Arbeiten durchführen. Die gesamte Elektrik wird von uns erneuert und auf den neusten Stand gebracht. Das Badezimmer und das Gästebad erhalten neue, moderne Wand- und Bodenfliesen und neue Sanitärobjekte. Im Badezimmer werden wir außerdem eine neue Badewanne einbauen. Hier wird sich auch der Anschluss für die Waschmaschine befinden. Die Küche erhält einen neuen, weißen Fliesenspiegel. Die alten Tapeten an den Decken und Wänden werden entfernt. Die Decken werden danach glatt gespachtelt und frisch weiß gestrichen. Die Wände werden ohne Tapeten und Anstrich an Sie übergeben. Diese dürfen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Alle Türblätter der Zimmertüren werden frisch weiß lackiert und die Heizkörper ebenfalls. In der gesamten Wohnung werden wir einen hellgrauen Vinylboden in Holzoptik verlegen. Da die Wohnung noch saniert werden muss, können wir Ihnen aktuell nur Musterfotos zur Verfügung stellen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage


# Ausstattung
Aufzug; Balkon; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.09.24

# Lagebeschreibung
In direkter Nähe zu einigen der größten Arbeitgebern der Region (z.B. der Düsseldorfer Flughafen) und einmaligen Verkehrsanbindungen wie der A52, A44 und A3 liegt dieses Objekt am Rande einer großen Wohnsiedlung zwischen Ratingen und Düsseldorf. Mit drei Grundschulen, drei weiterführenden Schulen und der Naherholungsmöglichkeit des Volkerdeyer Parks bleiben keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-24
Baujahr: 1973
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0531990014