3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
**Wohnung mit Blick ins Höllental**
Die mit 30 Wohneinheiten überschaubare Wohnanlage Ilmenbergstr. 9-13 wurde Ende der der 80er Jahre auf einem 3377 qm überdurchschnittlich großem Grundstück mit viel Freiraum zur umliegenden Nachbarbarbebauung errichtet. Die seit Bezugsfertigkeit 1988 fast ausschließlich eigengenutzte Eigentumswohnung im 2.OG besticht durch einen schönen Grundriss mit ausgezeichneten Lichtverhältnissen durch Fenster zur Ost-/ und Westseite und dem großen Südbalkon. Die Sanitärausstattung ist gut. Das Bad mit WC und Wanne hat auch Platz für die Waschmaschine. Ein zusätzliches separates WC ist vorhanden. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man angenehm in seine Wohnung und trockenen Fußes bis in die Tiefgarage zu seinem Stellplatz. Die Einbauküche und die Badmöbel sind jüngeren Datums und sind eine gute Voraussetzung für eine gute Vermietbarkeit der Wohnung. Der derzeitige Mieter zahlt monatlich 700,00 € kalt und würde gerne wohnen bleiben, ist aber auch im Eigenbedarfsfall bereit, die schöne Wohnung kurzfristig frei zu machen.
Eine Fenstererneuerung wurde seitens der Eigentümergemeinschaft beschlossen und steht beispielhaft für den guten Instandhaltungszustand der Wohnanlage. Die Hausgemeinschaft besteht aus überwiegend Eigennutzern.
**LAGE**
Im schönen Stadtteil Deutschhof im Norden Schweinfurts läßt es sich gut wohnen. Die Natur mit viel angrenzendem Wald und dem schönen Naherholungsbereich Höllental, sowie dem Wildpark, aber auch die kurzen Wege in die Innenstadt, auch mittels guter Sadtbusverbindung, stehen für ausgezeichnete Wohnqualität. Seit den 80er Jahren ein reiner Wohnstadtteil.
Die besonderen Qualitäten der Wohnung werden Sie bei einer gemeinsamen Besichtigung schnell kennen lernen, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
