3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
78647 Baden-Württemberg - Trossingen

Seltene Gelegenheit: 3,5-Zimmer-Loftwohnung im Hohnerareal von Privat

Erleben Sie das einzigartige Wohngefühl einer lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Loftwohnung im historischen Hohnerareal. Diese Wohnung ist ideal für Alleinstehende, Paare oder kleine Familien. Die großzügige Raumaufteilung und die hohen Decken verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Loftcharakter. Ein Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht.

Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Einzelkeller. Weitere Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Wäscheraum und Fahrradkeller stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Teilungserklärung vorhanden.

Die gesamte Wohnanlage wird von einer Hausmeisterfirma betreut. Kehrwoche, Winterdienst und Hausreinigung sind über die Nebenkosten abgedeckt.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich ab Sommer 2024 frei. Somit kann sowohl ein Eigenbezug als auch eine Vermietung angestrebt werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Ausstattung:
Doppelverglaste ISO-Fenster
Energieeffiziente Fernwärmeheizung (siehe Energieausweis) Die Wohnung wurde 2020 modernisiert. Echtholzboden und neue Türen. Einbauküche 2017.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der baden-württembergischen Stadt Trossingen, die ein attraktives Wohnumfeld bietet. Der örtliche Stadtpark liegt direkt vor der Haustür und lädt ebenso wie das Hohnerareal selbst zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten ist nur etwa eine Gehminute entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Einzelhandelsgeschäfte und diverse Dienstleister. Mehrere Apotheken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen gewährleisten eine gute medizinische Versorgung.

Der Stadtbahnhof ist nur 0,8 km entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Regionalverkehr. Die westlich verlaufende A81 sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz. Die nächste Große Kreisstadt, Villingen-Schwenningen, erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, und der nordwestliche Ausläufer des Bodensees ist in ca. 40 Minuten erreichbar.