Haus zum Verkauf €231.000
27257 Niedersachsen - Affinghausen

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein bis zwei große Gebäude mit zwei(!) großzügigen Grundstücken, sei es für die Familie selbst, sei es für ein Mehrgenerationenprojekt oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Sie wollen/können auch einiges am Haus selbermachen ? Sie suchen die Verbindung vom Leben auf dem Lande mit den Annehmlichkeiten einer kleinen Ortschaft ? Dann sind Sie hier genau richtig.
Die Häuser bestechen durch viel Platz als Wohn- und Nutzflächen, zusätzlichen Anbauten wie Werkstätten, gemauerter Schuppen, Carport, Gartenhaus, Gewächshaus u.v.m..
Das 1902 erbaute Hauphaus wurde 1971 um ein weiteres Wohnhaus erweitert.
Nach hinten schließt sich das große Grundstück mit Bäumen, Beeten und Wiese an. Hier ist viel Platz für Kinder, Tiere, Hobby und für die Gartenlust.
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Diese ehemalige Hofstelle mit 2 Häusern und Werkstätten bietet Ihnen:
-Wohnen in der Natur
-ca. 234qm Wohn- und ca. 287qm Nutzfläche
-2.484qm Grundstücksfläche
-Sehr viel Platz + weiteres Ausbaupotenzial
-9 Zimmer +
-Gewerbemöglichkeiten
-2 Werkstätten mit Grube + Carport
-Stellplatz für Autos, Motorräder uvm.
-Traumhaft großes Grundstück
-Großes Wohlfühlgartenhaus
-Schuppen mit diversen Räumen und Dachboden
-Fußböden: Fliesen, Teppich, PVC, Holzdielen
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

ACHTUNG:
Für Besichtigungstermine geben Sie bitte die Sulinger Str. 2 in Affinghausen ein.
Die Immobilie befindet sich ggü. der Freiwilligen Feuerwehr !!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Frei
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2484 m²
Nutzfläche: ca. 287,39 m²

# Lagebeschreibung
Gemeinden im Umkreis: Schwaförden (6 km), Scholen (10 km), Bruchhausen-Vilsen (10 km), Bassum (13 km), Asendorf (8 km), Sulingen (15 km) und Maasen (9 km).
Sudwalde (3 km), Staffhorst (9 km), Mellinghausen (9 km), Siedenburg (10 km) und Neuenkirchen (10 km).
Alles Wissenswerte über Affinghausen finden Sie hier:
https://www.gemeinde-affinghausen.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/AffinghausenEntfernungen:
Kindergaerten 2,8 km
Grundschule 3 km
Realschule 8,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 12,1 km
Gymnasium 8,8 km
Fernbahnhof 11,8 km
Autobahn 32,2 km
Bus 3,7 km
Gaststaetten 2,7 km
Zentrum 9,6 km

# Sonstiges
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Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen.
Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch
Festnetz 04202 50 61 550 oder Mobil 0172 99 0172 5
Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-250