Haus zum Verkauf €389.000
# Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten, im Erdgeschoss und im Dachgeschoss finden Sie hier eine separate Wohnung und zusätzlich haben Sie auch noch im Untergeschoss Platz für Hobby, Gäste oder Wohnraum.
Ursprünglich 1957 erbaut wurde an das Haus 1981 angebaut UND komplett kernsaniert, d.h. es wurden auch alle Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen im Jahr 1981 erneuert.
Über eine Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss, hier finden Sie ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einen großen Wohnbereich.
Die Dachgeschosswohnung hat fast den gleichen Grundriss.
Hier haben Sie zusätzlich einen großen Balkon mit einer schönen Aussicht.
Der Garten wird Sie begeistern, auf ca. 966 m² finden Sie hier Platz zur Erholung und Entspannung.
Die drei Garagen finden Sie unten am Grundstück, so haben Sie die Möglichkeit das Grundstück von beiden Seiten betreten zu können.
Der Kessel der Ölzentralheizung ist älter als 30 Jahre und muss daher laut Gesetz innerhalb von 2 Jahren getauscht werden!
# Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder
- 3 Garagen
- großes Grundstück
- 2 Wohnungen
- Kernsanierung und Anbau im Jahr 1981
- großer Balkon im DG
- überdachte Terrasse im UG
- Zentralheizung
- 3 separate WC
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 966 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Zentral gelegenes Haus in Weißbach, in unmittelbarer Nähe von Grundschule, Kindergarten und Sportanlagen.
Weißbach liegt im mittleren Kochertal an der Mündung des Langenbachs in den Kocher. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Kochertalstraße nach Öhringen (ca. 17 Km) und Künzelsau (ca. 10 Km) sehr geschickt gelegen.
# Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 259,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.12.2023
Gültig bis: 2033-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 5971
