2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
95615 Bayern - Marktredwitz

# Objektbeschreibung
Dieser exklusive Neubau in grüner Umgebungslage verkörpert nachhaltigen Lifestyle und überzeugt in vielerlei Hinsicht.

Die moderne Architektur dieses Mehrfamilienhauses mit 11 nachhaltig gestalteten Wohneinheiten, sowie der Lage mit guter Infrastruktur, überzeugt hier auf ganzer Linie.
Dieses Effizienzhaus verfügt mit einer Wärmepumpe über ein innovatives Heizsystem und sorgt hier für ein gutes Umweltbewusstsein und darüber hinaus für geringe Heiz-und Nebenkosten.
Die Innenausstattung mit stilvoll gewählten Materialien und Ausstattungselementen lassen keine Wünsche offen. Fußbodenheizung in allen Räumen, großzügige Fensterfronten, elektrische Rollläden bzw. Jalousien sowie ein großer Balkon mit elektrischer Marquise laden zum Wohlfühlen ein.
Der moderne Grundriss, ebenerdiger Zugang zur Wohnung, sowie ein Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss, schafft hier auch für ein "altersgerechtes Wohnen" die perfekten Voraussetzungen.

Die attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist im Wohn- Eß- und Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Auch ein Zugang zum großen Balkon ist von hier aus gegeben.
Eine Vorratskammer und ein Gäste WC, in dem auch die Waschmaschine

untergebracht ist, fehlen nicht.
Im Schlafbereich ist optisch getrennt ein begehbarer Kleiderschrank gestaltet und der Zugang zum Bad. Dieses besticht mit einer bodentiefen Dusche, modernen Möbeln und einer Duschtoilette. Dank der großen Schiebefenster ist auch dieser Raum lichtdurchflutet und der Balkon ist auch von hier zu begehen.

Die Küche mit den zugehörigen Essmöbeln und die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert, alle restlichen Möbel können bei Interesse mit einem Aufpreis übernommen werden.

Ein Kellerabteil und ein zur Wohnung gehöriger Tiefgaragenstellplatz schließen dieses Angebot ab.

# Ausstattung
- BJ 2019
- 11 Wohneinheiten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- 1. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Wohnfläche 71,82 m²
- Luft Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Gas
- Kunststofffenster dreifach
- Fußbodenheizung
- elek. Raffstors mit Windsensor und ein elek. Rollo
- Marquise elektrisch
- großer Balkon
- Schiebetüren
- Einbauküche
- hochwertiges Bad mit Dusch-WC und bodentiefer Dusche

Hausgeld 170,00 €

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. verdient und Fällig bei Vertragsabschluss

# Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt Marktredwitz - Wirtschaftsstandort und gleichzeitig Stadt im Grünen - besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Anbindungen an die Bundesautobahn A93 sowie an die Bundesstraße B303.

Medizinische Versorgung garantieren Fachärzte aus vielen Bereichen.
Zahlreiche Schulen sorgen für eine gute Bildung und Ausbildung Ihrer Kinder. Als Einkaufszentrum war die Stadt schon immer führend im Fichtelgebirge und lässt keine Wünsche offen. Auch zur Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in und um Marktredwitz unzählige Möglichkeiten.

# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-01-16
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: VUB0001839