2-Zimmer Wohnung zu vermieten €815
97082 Bayern - Würzburg

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit blick auf den Main und Einbauküche

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegenen Mainwiesen bieten Grünflächen und die nähe zum Wasser laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Wohnfläche: Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m², ideal für Singles, Paare.

Räume:

Wohnzimmer: Das gemütliche Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.

Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Arbeitszimmer: Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich perfekt als Büro, Abstell- oder Ankleidezimmer.

Küche: Die ca eineinhalb Jahre alte Einbauküche ist teilweise mit Geräten ausgestattet und wird gegen eine Ablöse von 800 € übernommen. Sie bietet genügend Stauraum sowie Platz für ein Essbereich.

Bad: Das Badezimmer ist stilvoll gefliest und verfügt über eine Duschzelle, ein Waschbecken und eine Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Besonderheiten:

Keller: Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze an der Talavera sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und es besteht die Möglichkeit, einen Anwohnerparkausweis zu beantragen.

Mietpreis: Die monatliche Kaltmiete beträgt 619,83€ Euro. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 95,-€ Euro. Heizkostenvorauszahlung beläuft sich auf 100,-€ Euro. Für die persönlichen Verbrauchskosten wird Jährlich eine Abrechnung erstellt.

Sonstiges: Die Wohnung ist ab 01.07.2024 verfügbar und wird unmöbliert vermietet. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Einbauküche ist gegen eine Ablöse von 800 € zu übernehmen.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.