Haus zum Verkauf €38.000
02708 Sachsen - Niedercunnersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt wurde erstmals im Jahr 1568 als Kretschmühle erwähnt und befindet sich in idyllischer und ruhiger Umgebung.

Das geschichtsträchtige Gebäude bietet mit seinen ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz und Potential, um es zu einem individuellen Wohntraum zu gestalten. Die ehemalige Mühle befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit seinen erhaltenen Elementen und der großzügigen Raumaufteilung eine hervorragende Grundlage für ein modernes Wohnkonzept.
Denkbar wäre zum Beispiel auch eine gewerbliche Nutzung oder die Verwendung als abenteuerliches Ferienhaus.
Die ersten wichtigen Sanierungen wurden bereits durchgeführt. Nun soll das Haus, aus altersbedingten Gründen, in neue Hände gegeben werden, welche das Projekt mit eigenen Ideen vollenden.

Der Grundstücksbereich bietet Platz für einen Garten und eine Terrasse Die Nähe zur Natur und die schöne Landschaft laden zum Entspannen und Erholen ein.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachel-/Schwedenofen

Hausbrunnen mit Überlauf
Fenster 2022 erneuert
Dach zur Hälfte ca. 2012 erneuert (zweite Hälfte demnächst erneuerungsbedürftig)
Fassade, Holzverkleidung und Ständerwerk ab 2022 erneuert
Leitungssysteme im Jahr 2022 neu ins Haus gelegt (inklusive Gas)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 477 m²

# Lagebeschreibung
Niedercunnersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar im Landkreis Görlitz in Sachsen. Es liegt im Oberlausitzer Gefilde, am Tal des Cunnersdorfer Wassers, etwa 13 Kilometer südöstlich von Bautzen und 15 Kilometer nordwestlich von Zittau.

Anbindung
Auto: Niedercunnersdorf ist über die Bundesstraße B156 und die Staatsstraße S154 erreichbar.
Bus: Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Bautzen, Zittau und Kottmar.
Bahn: Der nächste Bahnhof befindet sich in Kottmar, etwa 5 Kilometer entfernt.

In Niedercunnersdorf gibt es:
einen Kindergärten
eine eigene Grundschule und einen Schulhort
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
eine Gaststätte
einen öffentlichen Grill- und Spielplatz
ein Gewerbe- und Industriegebiet
eine günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
einen Jugendclub
eine Kegelbahn
5 Museen
sowie ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben mit vielen Höhepunkten

# Sonstiges
Bevorzugte Kontaktaufnahme per E-Mail.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 43120102-058122