1-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Friedrich-Engels-Straße 5, 63452 Hessen - Hanau

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Miete anbieten zu können, die sich in der lebhaften Stadt Hanau befindet. Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1968 bietet auf ca. 31 m² Wohnfläche einen optimalen Wohnkomfort für Singles oder Pendler, die eine praktische und dennoch gemütliche Wohngelegenheit suchen.

Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus, der die Nutzung des verfügbaren Raums maximiert. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der Ihnen einen erholsamen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet.

Das Angebot wird durch die attraktive Lage in Hanau abgerundet, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe finden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz. Die Miete für den Außenstellplatz beträgt 40,00 € und ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Verfügbar ab dem 01.07.2024, lädt diese Wohnung dazu ein, Ihr neues Zuhause in Hanau zu werden. Ob Sie die Ruhe nach einem langen Arbeitstag genießen oder das kulturelle sowie soziale Angebot der Stadt erkunden möchten, diese Wohnung bietet den idealen Ausgangspunkt für alle Aktivitäten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung in einer gefragten Lage Ihr neues Zuhause zu finden. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Angebot näher anzusehen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Abstellraum
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich in gefragter Lage in der Friedrich-Engels-Straße 5, 63452 Hanau. Dank der zentralen Lage dieser Immobilie genießen die Bewohner eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen öffentlichen Verkehrsmittel, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete ermöglichen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, einschließlich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, die den Alltag komfortabel gestalten.

Der Bahnhof "Hanau Nord" befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in knapp 5 Minuten.

# Sonstiges
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Bewerbung mit folgenden Informationen zukommen:
- Höhe des monatlichen Nettoeinkommens
- Haustiere ja/nein
- Wie viele Personen werden einziehen

Die Möbel, die sich aktuell in der Wohnung befinden, können kostenlos übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung bevorzugt an eine Einzelperson vermietet wird.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-10-01
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-036