Haus zum Verkauf €800.000
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein zu sanierender Bungalow in Ullersdorf mit einer Gesamtgröße von ca 202,8 m² welche sich komplett auf einer Ebene befinden.
Der Bungalow wird in 2

# Ausstattung
Der Käufer kann bei der farblichen Gestaltung und der Auswahl der Bodenbeläge wählen. Folgende Sanierungen und Ausstattungen sind geplant:

- Fassade herstellen ( gemäß Farbkonzept )
- Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
- direkter Zugang zum Garten
- Elektroinstallation nach neuestem Standard
- Heizungsanlage Gas – Brennwert mit Luftwärmepumpe
- Bäder in neuer Optik und wertigen Einrichtung
- Bodenbeläge ( Fertigparkett, Fliesen und Teppich oder Designbelag )
- Wände mit Malervlies weiß ( Abtönung gegen Aufpreis )

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 3.940,89 €

Käuferprovision: 3,57%

Gesamtfläche: ca. 203 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Lage und Umgebung:
Ullersdorf ist ein malerischer Ortsteil von Radeberg und liegt in der reizvollen Umgebung südlich von Dresden. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Ullersdorf bietet eine erholsame und idyllische Atmosphäre und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden an die nahe gelegene Stadt Dresden sowie die umliegenden Ortschaften.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Ullersdorf verfügt über eine solide Infrastruktur. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Dresden in etwa 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ullersdorf gut erreichbar. Busse verbinden den Ort mit Radeberg und Dresden. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist Ullersdorf ein attraktiver Wohnort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Radeberger Stadtwald und die umliegenden Naturparks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Grünen. In Radeberg gibt es zudem ein Freibad und andere Freizeiteinrichtungen.

# Sonstiges
Baujahr: 2024
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Gas

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Anbieter-Objekt-ID: 64320