Haus zum Verkauf €448.000
60437 Frankfurt am Main - Kalbach

# Objektbeschreibung
Verkauf von Privat an Privat
Bitte keine Makleranfragen

Hier lässt es sich wohnen........, in ruhiger Feldrandlage von Frankfurt - Bonames, liegt Ihr neues Zuhause.

Das 1920 erbaute 1-Familien Reihenmittelhaus wurde im Laufe der Zeit immer wieder umfangreich modernisiert. Das Anwesen präsentiert sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet viele Extras.

Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit Zugang zum Garten und ein weiteres großes Zimmer

Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt im Obergeschoss. Hier wurde der neue Zugang zum Dachstudio geschaffen, der sich mit einer offenen Holztreppe harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Mit bester Wärmedämmung wurde 2006 das Dachgeschoss zur Erweiterung des Wohnraumes ausgebaut. Hier entstand ein wunderschönes Studiozimmer bis hoch in den Spitzgiebel und ein modernes Wohlfühlduschbad. Mit wenig Aufwand lässt sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer erstellen.

Der Garten ist überschaubar und bietet trotzdem reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Ein kleines, vielseitig nutzbares Nebengebäude und genügend Platz im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Nicht nur die besondere Randlage, sondern auch die Gemütlichkeit und der Charme werden Sie begeistern. Hier entdecken Sie ein ganz besonderes Wohngefühl.

# Ausstattung
Keller, Einbauküche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 154 m²

# Lagebeschreibung
Bonames, (ca. 6.500 Einwohner), sehr verkehrsgünstig gelegen, ist ein familienfreundlicher Stadtteil Frankfurts, der für Jung und Alt lebens- und liebenswert ist.

Zudem besticht die Stadt durch vielfältige Sportmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und ein großes kulturelles Angebot und bildet damit ein ideales Umfeld für den Lebensmittelpunkt.

Über den Autobahnanschluss zur A661, Busse und U-Bahnen erreichbar, verfügt Bonames über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zur Stadtmitte, den Flughafen und das gesamte Rhein-Main-Gebiet voll zur Geltung bringt.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Verkauf von Privat an Privat
Bitte keine Makleranfragen

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532314.pdf (Grundrisse)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1532546.pdf (expo Frankfurt-Bonames)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 297292