3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.060
Hanauer Str. 33c, 61137 Hessen - Schöneck

# Objektbeschreibung
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.060,- EUR Miete für Wohnung
40,- EUR Miete für Einbauküche
80,- EUR Miete für 2 TG-Stellplätze (Duplex)
275,- EUR Nebenkostenvorauszahlung

1.455,- EUR Gesamtmiete inkl. Nebenkosten

# Ausstattung
Bezug ab 01.08.2024

• Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkettboden
• Elektrische Rollläden
• Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren
• Modernes Tageslichtbad mit Duschabtrennung und elektrischem Handtuchheizkörper
• Bodengleich geflieste Dusche
• Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Kellerraum
• Video-Gegensprechanlage
• CAT-Verkabelung in den Wohn- und Schlafzimmern
• Fahrradabstellräume in der Tiefgarage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Schöneck-Kilianstädten vor den Toren Frankfurts

Die Gemeinde Schöneck liegt im grünen Main-Kinzig-Kreis, mitten im Herzen des Rhein-Main Gebietes.

Mit dem wachsenden Speckgürtel Frankfurts ist Schöneck in den vergangenen Jahren als Wohnstandort immer interessanter geworden. Im beschaulichen Ortsteil Kilianstädten entstand ein Wohnensemble mit insgesamt 8 Mehrfamilienhäuser. Dieses pulsierende Fleckchen ist die Heimat von ca. 6.000 der 12.000 Einwohner Schönecks.

Der Standort punktet mit einer guten Infrastruktur. Dank seiner guten Lage im 30-Minuten-Umkreis von Frankfurt ist Kilianstädten eine von 55 Kommunen der Wachstumsinitiative "Großer Frankfurter Bogen."

In Kilianstädten erleben Sie das Beste unterschiedlichster Welten. Sie wohnen idyllisch im Grünen und zugleich perfekt angebunden an Frankfurt.

Diverse Lebensmitteldiscounter sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. So sind der nächstgelegene REWE sowie der Bahnhof in lediglich zehn
Gehminuten zu erreichen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr lässt keine Wünsche offen: Vom Bahnhof Schöneck-Kilianstädten sind es 30
Minuten mit dem Regionalexpress der Deutschen Bahn zum Hauptbahnhof von Frankfurt.

# Sonstiges
Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Besichtigungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: S13552/1