5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
# Ausstattung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern befindet sich in zentraler Lage von Lahnstein. Aufgrund ihrer Größe und der außergewöhnlichen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut für Paare und Familien. Die einzelnen Räume sind über ein Treppenhaus und nicht über einen Flur erreichbar und erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besticht durch eine ansprechende und vielseitige Raumaufteilung.
Im ersten Obergeschoss zweigt vom Flur/Zwischenzimmer eine Küche ab, während im zweiten Obergeschoss eine weitere Küche sowie ein Schlafzimmer vom Flur abzweigen. Die zwei Küchen ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnung, auch als zwei separate Wohneinheiten. Das zweite Obergeschoss bedarf noch einer Renovierung.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, edlen Holzdielen und pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.
Stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sind Rollläden vorhanden.
Eine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der genaue Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.
Zwei praktische Abstellräume sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster wurden 2010 und die Fassade 2016 saniert. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut, die für eine regelmäßige Instandhaltung sorgt.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann sofort bezogen werden.
Diese Maisonette-Wohnung in Lahnstein bietet eine perfekte Kombination aus großzügigem Platzangebot, gemütlicher Ausstattung und flexibler Nutzungsmöglichkeiten. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, WG-Konzepte und Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.115,70 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Oberlahnstein ist ein Stadtteil von Lahnstein, einer Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Es liegt am rechten Ufer der Mündung der Lahn in den Rhein, gegenüber der Stadt Koblenz.
Die Lage ist malerisch, da es von bewaldeten Hügeln und Weinbergen umgeben ist. Die Stadt selbst hat eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden.
Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Martinsburg, das im 13. Jahrhundert erbaut wurde und heute als Rathaus genutzt wird, sowie die St. Martin Kirche, die im gotischen Stil erbaut wurde.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang des Rheins oder der Lahn ein, und die nahe gelegenen Weinberge bieten Möglichkeiten für Weinproben und Weinbergwanderungen. Außerdem gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur in der Region erkunden lassen.
Die nächste Grundschule (Goetheschule) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Freiherr-vom-Stein-Schule) rund 300 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Elisabeth Krankenhaus Lahnstein) sind es ungefähr 600 Meter.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Oberlahnstein (circa 200 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 199.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.05.2024
Gültig bis: 2034-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MTAD1N2Y
