Haus zu vermieten €1.850
85376 Bayern - Massenhausen

# Objektbeschreibung
Die DHH wurde 1998 erbaut. Solide Ziegelbauweise mit Niedrigenergieeffizienz. Separate Ölzentralheizung, auch zur Warmwassergewinnung.
Großzügiges Bad im OG mit Wanne u. Dusche, sowie Fußbodenheizung. Im EG Gäste-WC mit Dusche. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet u. hat Zugang zur Terrasse.
Die Küche ist vom Esszimmer durch einen Rundbogen getrennt.
Im OG befinden sich neben dem Bad 2 Zimmer in ansprechender Größe. Beide haben direkten Zugang zum Balkon.
Das ausgebaute DG bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.
Zum Objekt gehören ca. 240 qm unbebaute Fläche ( Garten ), eine freistehende Garage, sowie ein Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Bemerkungen:
Fenster u. Türen sind aus Echtholz u. qualitativ hochwertig. Die Böden sind gefliest, bzw. mit Laminat ausgestattet, Treppen sind aus Marmor. Im Keller befindet sich ein Wasch-u- Trockenraum mit entsprechender Ausstattung, sowie ein geräumiger Hobbyraum. Für TV u. moderne Kommunikationstechnik sind entsprechende Anschlüsse vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 340 m²

# Lagebeschreibung
Massenhausen gehört zur Gemeinde Neufahrn / Freising u. hat ca. 1150 Einwohner. Zum Bahnanschluss ( - S 1 - Neufahrn ) beträgt die Entfernung ca. 4 km. Öffentlicher Busverkehr dient als Zubringer. Zum Autobahnkreuz Eching ( A 9 / A 92 ) sind es ca. 6 km und ins Zentrum nach München ca. 25 km. Der Flughafen München liegt ca. 12 km entfernt. Am Ort befinden sich u.a. eine Bank, ein Arzt, ein Kindergarten, sowie eine Metzgerei mit Gaststätte / Restaurant. Grund,- Haupt-, sowie weiterführende Schulen findet man in Neufahrn, Freising u. Eching. Auch eine Internationale Schule
( Haimhausen ) befindet sich im näheren Umkreis. Schulbusse gewährleisten einen reibungslosen Transfer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Möglichkeit für einen Festbrennstoffofen ist gegeben.
Ein Energieausweis ist vorhanden u. kann bei Besichtigung eingesehen werden.
- Keine Wohngemeinschaft !
- Keine Immobilienmakler !
- Haustiere: Nein !

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 298682