Haus zum Verkauf €85.000
06295 Sachsen-Anhalt - Eisleben

# Objektbeschreibung
Wir verkaufen in Lutherstadt Eisleben Gemarkung Helfta ein um 1900 massiv errichtetes Wohnhaus mit Vollkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Garage, Nebengelass sowie einem Innenhof. Darüber hinaus gibt es eine zweite Garage und eine Gartenlaube auf eigenem Gartengrundstück, direkt ggü. der Rückseite des Wohnhauses, getrennt durch eine vorbei führende Anliegerstraße.

Zwei Eingangsbereiche gibt es um ins Haus zu gelangen. Von dem einen gelangt man über einen Vorflur zum Flur und von dort in ein Wohnzimmer und ein Nebenzimmer (Büro o. ä.) und in die Küche. Von der Küche gelangt man in ein Durchgangszimmer und von diesem in das Bad mit Wanne sowie das Schlafzimmer. Eine geschlossene Holztreppe verbindet Erd- und Dachgeschoss. Hier sind neben dem Flur eine Speisekammer, Schlafzimmer, Duschbad auf der der Treppe zugewandten Seite und Wohnzimmer mit Balkonausgang, Schlafzimmer, Arbeitsszimmer und Küche auf der anderen Seite.

Es gibt zwei Kellerbereiche, wovon sich einer im Haus befindet und von hieraus auch begehbar und der andere von außen zugänglich ist.

Das Haus ist teilmodernisiert (Fenster/Rollläden, Dacheindeckung mit Dämmung, Heizung (Erdgas-Brennwert von 2019), ausschließlich im DG Sanitär, elektrische Anlage, Innenausbau.

Das Erdgeschoss ist derzeit im Leerstand.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1391 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich in der Gemarkung Helfta an einer Hauptverkehrsstraße.

Eisleben liegt ca. 30 km westlich von Halle (Saale). Verkehrstechnisch ist die Lutherstadt Eisleben sehr gut angebunden, so z.B. an die B80/ B180, unweit an die Bundesautobahn A38 und an die L151. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn ist fußläufig erreichbar. Die Versorgungseinrichtungen für die Dinge und Waren des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung ausreichend vorhanden.

Damit ist diese Immobilie auch gut für Berufspendler geeigent, sollten Sie z.B. an einem Wirtschaftsstandort in Halle oder Leipzig arbeiten, eine eigene Immobilie suchen, dies aber nicht zu jedem Preis.

# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 232,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 oder älter
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HF-3498