2-Zimmer Wohnung zu vermieten €383
Neudorfer Str. 134, 47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung für 1-2 Personen sucht Sie! Die Wohnung ist nicht für eine WG geeignet, da man durch das Wohnzimmer muss, um ins Schlafzimmer zu kommen. (Durchgangszimmer) Sie bietet sich daher eher für Einzelpersonen oder Paare an.


Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Renovierungsphase, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen besichtigen.

Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt:

- teilweise Erneuerung Elektrik
- Austausch Schalter / Steckdosen
- Verlegung eines modernen Vinylbodens in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche
- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände
- Lackieren aller Heizkörper
- Erneuerung der Fensterbänke
- Austausch WC und Waschtisch
- Erneuerung Silikonfuge in der Dusche

Zudem verfügt die Wohnung über weiße Bodenfliesen in Diele und Küche, die erhalten werden. Die Türen sind braun und verbleiben ebenfalls.
Ein Waschmaschinenanschluss ist im graumelierten Duschbad (innenliegend) vorhanden.

Nach der Renovierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur Selbstzahlern angeboten werden.
Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.


# Ausstattung
Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.07.24

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-10-29
Baujahr: 1953
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 84-0888140006