Haus zum Verkauf €469.000
Objektbeschreibung
Dieses solide auf Bruchstein und Ziegelstein gebaute Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für die große Familie, oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach. Weiterhin lässt sich durch die Vermietung der komplett abgeschlossenen Wohnung im Erdgeschoß auch eine weitere Einnahme realisieren. Auch wäre der Umbau in 3 Wohneinheiten imit geringem Aufwand umsetzbar. Der schöne und uneinsichtige Garten hinter dem Haus lädt zum verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist die Fasssauna im Garten. Eine neue Heizung wurde 2019 eingebaut. Durch den bereits vorhandenen Starkstromanschluss im Keller ist eine schnelle Umsetzung einer Wallbox gewährleistet. Die Genehmigung liegt bereits vor. Vor dem Haus stehen Ihnen 3 Stellplätze zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über einen Kaminanschluss. Durch die ruhige, aber doch zentrale Lage zur Marienheider Infrastruktur sind Ärzte, Kindergärten, Schulen, Banken, Post sowie Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuss erreichbar.
Ausstattung
Doppelverglaste Fenster mit Rollladen, Fliesen, Laminat, schöne aufgearbeitete Holztreppe, Kaminanschluss, neuwertige Zentralheizung, 2 Einbauküchen, 2 x Balkon, 3 Stellplätze, Keller, neuwertige Elektrik, isoliertes Dach, Sauna, Gartenteich. Internet DSL, Glasfaser ist beantragt. Dachgauben. Terrasse., Wasserleitungen erneuert.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Marienheide. Die nähe zu den beiden Talsperren Brucher und Lingese lädt zum ausgiebigen Wandern ein. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ist das Zentrum fussläufig erreichbar. In 10 Gehminuten erreicht man die Regionalbahn (Verbindung Köln oder Lüdenscheid)
