3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
73614 Baden-Württemberg - Schorndorf

>>>> BITTE KEINE MAKLER!!!!! <<<<

Hier kommt erneut, da der Kaufinteressent final mit seiner Bank Probleme bekam, eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit 85,98m² incl. Balkon zum Verkauf. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag liegt zur Besichtigung vor.

Die Wohnung ist barrierefrei und steht im Hausmeister-Service. Dieser inkludiert die kleine und große schwäbische Kehrwoche, also das Reinigen von Treppenhaus und Außenbereich incl. dem Winterdienst - räumen / streuen und regelmäßig nacharbeiten - sowie weitere Dienstleistungen rund um die Adresse wie bedarfsgerechte Rasen-, Busch- oder Baumschnitte und das Bereitstellen der Müllbehälter etc.. Auch begleitet er die Handwerker oder den Heizöllieferanten. Sie brauchen sich um all diese Dinge nicht kümmern.

Mit dem "Zwillings-Aufzug" (einmal in der Länge passend auch für 2m lange Teile), der im Jahre 2013 vollsaniert wurde, kommen Sie bequem und vollkommen barrierefrei im 5.OG in den großzügigen Vorbereich, von dem insgesamt 6 Wohnungstüren weg gehen.

Hier öffnen und betreten Sie die Wohnung und werden im Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe empfangen. Alle Räume liegen vom langen Flur abgehend linker Hand. Ein paar Schritte nach der Garderobe kommen wir zum WC mit Designerwaschbecken und bodenständiger Schüssel. Weiter gelangt man zum Bad mit Badewanne und Waschbecken. (renoviert in 2017) Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Das WC und das Bad sind innenliegend, die Böden mit der gleichen Fliese ausgelegt und es zieht eine Abluftanlage die Luft in beiden Räumen zentral ganz sanft und kaum hörbar nach oben und führt diese über das Flachdach ab.
Ein paar Schritte weiter, kurz vor der Schlafzimmertür hat man noch einen kleinen Abstellraum. Er bietet genug Möglichkeit für einen Tiefkühlschrank o.ä. und ein Vorratsregal oder banal genug Platz für ´ne Leiter, ´n Bügelbrett und ´n Staubsauger.
Ins anschließende Schlafzimmer passt gegenüber dem Doppelbett ein 4m breiter Wandschrank. Weiter könnte auch eine Kommode Platz finden. Das Schlafzimmer hat einen Balkonzugang.
Nebenan ist das 3. Zimmer mit beinah 12m² und Fenster, das auf den Balkon geht.

###Bitte keine Makler!###

Das größte Zimmer ist das helle Wohnzimmer, zudem wir jetzt gelangen. Hier haben Sie Fenster zu 2 Seiten des Hauses und ebenfalls einen Balkonzugang. Der Balkon geht seitlich zum Nachbargebäude und nicht zur Straße, was angenehme Ruhe bietet.
Kabel-TV / vodafone Internet mit bis zu 1000Mbit/s = 1Gbit/s stehen für´s Entertainment bereit.
Das durchgehend verlegte optisch unempfindliche Laminat stammt aus 2017 und ist in ordentlichem Gesamtzustand.
Rundum sind Kunststofffenster verbaut, die (bis auf die Küche) allesamt Rollläden mit Gurt zur Verdunklung haben.
Die Küche als letzter Raum mit nur rund 6m² ist mit der gut geplanten mietereigenen Küche ausgestattet. Die Elektrogeräte sind allesamt deutsche Premium-Markengeräte und noch nicht einmal ein Jahr alt. Die Küche gehört nicht zum Kaufumfang, kann aber gern abgelöst werden.
Sollten Sie bei Kauf der Wohnung Interesse an der Einbauküche mit rundum deutschen Premium-Geräten von BOSCH/ LIEBHERR/ NEFF/ BAUKNECHT haben, so steht hier ein VB von 2500,-€ für die Ablöse vom Mieter an.

Zum Kaufumfang gehört auch der Stellplatz im Außenbereich, der mit 12000,-€ im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung und Trockeräume sowie ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung.

Die Wohnung liegt in Schorndorf Süd in Stadtrandlage am Aichenbach, umgeben von viel Grün in Waldnähe. Direkt vor der Tür hält der Linienbus 242.
Das schorndorfer Schulzentrum GRAUHALDE liegt in Sichtweite.

+++Bitte keine Makler!+++