5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.143 121 m²
70191 Stuttgart
bisheriger Preis €2.204

Die charmante Villa aus dem Jahre ca. 1925 steht freistehend auf einem großen Hanggrundstück in der Halbhöhenlage vom Stuttgarter Norden. Das Grundstück erreichen Sie über einen kleinen Fußweg, welcher die untere und obere Erschließungsstraße verbindet. Die zur Miete stehende Wohneinheit im Obergeschoss wurde grundlegend im Jahre 2017 saniert und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen ca. 5,5 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung hat eine neue Einbauküche und einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss. Eine ca. 8 m² große Westterrasse rundet das Engagement perfekt ab. Ein Erstbezug ist voraussichtlich ab 01.12.2017 möglich.

OG - 5,5 Zimmer Wohnung ca. 125,68 m² Deckenhöhe: ca. 2.40 m bis ca. 2,55 m - jeweils mit hochwertiger Einbauküche (weißer Korpus und graue Arbeitsplatte, Einbaugeräte in Edelstahl) - Bodenbeläge Fliesen- bzw. Laminat (Eiche hell) - Bäder mit hochwertigen Kunststeinfliesen - Abstellraum im Untergeschoss - 2 Garagenplätze a‘ ca. 6 x 2,80 x 2 m Eine Gartenbenutzung ist nicht vorgesehen. Die Fenster sind 3-fach verglast und das gesamte Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz. Eine komfortable Wärme erhalten die Wohnräume über ein Zentralheizungssystem mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist die Wohnung im Obergeschoss mit einem Lüftungssystem und Einbaudeckenleuchten ausgestattet. Die Deckenhöhe ist im Flur etwas niedriger wie in den Wohnräumen. Der Internanschluss erfolgt über die Telekom. Die zwei Garagenplätze können optional a' € 120,-- p.M. für max.12 Monate angemietet werden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit Parkausweise bei der Stadt Stuttgart zu beantragen. Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei dem Eigentümer angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Das Mietobjekt liegt mit seiner Nord-Süd-Ausrichtung im Stuttgarter Norden im Stadtbezirk Mönchhalde, der an die Stadtteile "Am Bismarkturm", "Weißenhof" und "Killesberg" angrenzt. Diese Wohngebiete gehören zu den begehrtesten in ganz Stuttgart. Hier ziehen sich schöne Weinberge vom Norden bis direkt in die Innenstadt hinein. Fussläufig erreichen Sie in ca. 7 Minuten die Stadtbibliothek mit der öffentlichen Nahverkehrsanbindung an die Stadtbahnen U5, U6, U7, U12 und U15. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Klinikum Stuttgart Bürgerhospital.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir nur schriftliche Anfragen über das Portal oder unsere Website www.pfund-immobilien.de beantworten können, wenn folgende Daten vorliegen: - vollständige Angaben zu Ihrer Person mit Anschrift - Kontaktdaten wie E-Mail und Telefonnummer - Angaben zu Ihrer derzeitig ausgeübten Tätigkeit - und weitere Angaben zu der Personenzahl und Haltung von Tiere - SCHUFA-BonitätsCheck - Angaben zu Ihrem persönlich gewünschten Einzugstermin Besichtigungstermine werden nach Rücksprache mit dem Eigentümer abgestimmt und sind grundsätzlich kostenfrei. Wird das Objekt durch ein Unternehmen angemietet, fallen zusätzlich 3 Monatsmieten zzgl. 19% Mwst. für die Vermittlungscourtage an. Liebe Leserin und lieber Leser, vielen Dank für Interesse an unserem Mietobjektangebot in Stuttgart Profitieren Sie von dem attraktiven Dienstleistungsangebot der Firma Pfund Immobilien und werden Sie unser VIP - Kunde: - Immobilienwertermittlung ( http://www.pfund-immobilien.de/Marktwertgutachten.htm ) - Immobiliengutachten - ImmoBarrierefrei - Check ( http://www.pfund-immobilien.de/Barrierefreiheit.htm ) - Immobilienrevitalisierung - Immobilienvermarktung ( http://www.pfund-immobilien.de/Warum-wir.htm ) Wir verkaufen und vermieten auch Ihre Immobilie! Nehmen Sie jetzt mit uns Kontakt auf: www.pfund-immobilien.de oder rufen Sie uns sofort an mobil: 0174 4999 006 Vielen Dank für das Interesse und ich freue mich auf eine Rückantwort! Ihr Makler im Großraum Stuttgart Jürgen Pfund