5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000 171 m²
85609 Aschheim

Diese großzügige 5- Zimmer Wohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 7- Parteien Hauses einer Wohnanlage mit einer weitläufigen, Park ähnlichen Grünanlage - nur ca. 200m entfernt von der Ortsmitte Aschheim. Die Wohnung besticht durch einen schönen Grundriss, große Fensterfronten und ihren Ausblick ins Grüne. Von der Diele gelangt man in alle Zimmer. Rechts des Eingangsbereichs befinden sich zwei, nach Osten ausgerichtete Kinderzimmer - das eine mit Balkon. Gegenüber liegen die beiden Bäder - das eine mit Dusche und WC, das zweite mit Badewanne und WC. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen Westbalkon. Die Wohnküche bietet mit ihren ca. 10m² ausreichend Platz und ist mit einer funktionalen Einbauküche und allen elektrischen Geräten ausgestattet. Waschmaschine mit Trockner sind hier untergebracht. Neben dem separaten Esszimmer, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit umlaufender Dachterrasse, die eine Ost-Süd-West Ausrichtung hat. Hier lässt sich vom Morgen bis in die Abendstunden die Sonne genießen und bei schönem Wetter reicht der Blick bis zu den Alpen! Ein fast 20m² großer Hobbyraum mit Fenster im Untergeschoss lässt das Herz eines jeden Heimwerkers höher schlagen!

Alle Wohnräume, sowie Diele und Flur sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Küche mit einem hellen PVC-Boden. Beide Bäder sind gefließt - das Duschbad mit weißen Fliesen, das Masterbad noch im (Retro-)Look der 70-iger Jahre. Einbauschränke im gesamten Dielenbereich bieten ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Keller, sowie zusätzlich ein 19,5m²!! großer Hobbyraum mit Fenster! und ein Tiefgaragen- Einzelstellplatz (kein Duplex!) Kaufpreis 10.000,-€. Der Lift geht von der Tiefgarage und den Kellern bis zum 4.Obergeschoss. Die großzügige, fast Park ähnliche Grünanlage bietet einen schönen Ausblick und Ihren Kindern einen idealen Platz zum Spielen! Alles in allem - die ideale Familienwohnung! Eine Besichtigung lohnt sich!

Die Gemeinde Aschheim, mit ihren Ortsteilen Aschheim und Dornach, grenzt unmittelbar östlich an die bayerische Landeshauptstadt München. Sie zeichnet sich - neben den vielen Arbeitsplätzen, die sich aus der Ansiedlung von Gewerbebetrieben und der High-Tech-/Modeindustrie ergeben haben - durch eine gute Wohnqualität und vielfältige kulturelle Veranstaltungen, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Vereine, die gute Kontakte für Jung und Alt ermöglichen, aus. Im kulturellen Gebäude von Aschheim finden u.a. Konzerte, Theateraufführungen, Lesungen, Kinoverführungen, Ausstellungen statt. Neben den vielen Sportvereinen, bieten sich weitere Freizeitmöglichkeiten im "Roberto Beach" beim Volleyballspielen, im Wasserski- Park, im Hochseilgarten oder auf den beiden Golfplätzen (18-und 9- Loch). Im Sommer laden der Heimstettener See, genannt "Fidschi" oder der rund 7km entfernte Feringasee mit ihren Biergärten zum Baden und Entspannen ein. Aschheim ist eine familienfreundliche Gemeinde, die die Kinderbetreuung sehr gut ausgebaut hat. Am Ort finden Sie mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule; ein Gymnasium gibt es im 3 km entfernten Kirchheim. Auch Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie Restaurants und Gaststätten finden Sie vor Ort. Die "Riem-Arcaden" mit einer Vielzahl von Geschäften sind nur ca.5 km entfernt. Beste Verkehrsanbindung an den Nahverkehr ( Bus 263 oder 264, U2/ Riem, S2/ Riem), sowie an die Autobahnen Salzburg, Nürnberg/ Stuttgart, Passau. ca.10 km (ca. 11 min.) bis München ca.15 km (ca.22 min. ) zur Stadtmitte von München, Marienplatz ca.28 km (ca.28 min.) zum Flughafen München

Die Wohnung ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und zum 01.04.2018 bezugsfrei. Sie eignet sich sowohl für die Eigennutzung oder zur Vermietung. Die derzeitigen Mietpreise in Aschheim liegen für Wohnungen vergleichbarer Größe zwischen 11,-und 13,-€/m² Kaltmiete. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne teilen wir Ihnen nähere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch mit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.