2-Zimmer Wohnung zu vermieten €395
In den Bänden 90, 47229 Duisburg - Friemersheim

# Objektbeschreibung
Eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung wartet auf neue Mieter. Die im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und verkehrsarmer Umgebung. Die Wohnung verfügt über eine Wohn- und Schlafzimmer sowie über eine Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann. Das Duschbad mit Tageslicht ist hell und ansprechend gefliest. In der Wohnung werden noch einzelne Renovierungsarbeiten zur Ausführung kommen, bevor der neue Mieter die Schlüssel übergeben bekommt. Folgende Arbeiten werden dabei noch ausgeführt:

- Erneuerung Fliesenspiegel Küche
- Tapezieren u. Streichen von Decken und Wände
- Erneuerung aller Türen incl. Rahmen
- Lackieren aller Heizkörper
- Austausch aller Sanitärobjekte
- Verlegung eines Vinylbodens in allen Räumen

Die Wohnung wird im Anschluss bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.


# Ausstattung
Bad mit Fenster; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Dusche;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.07.24

# Lagebeschreibung
Ihre neue Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Friemersheim im Bezirk Rheinhausen. Fußläufig erreichen Sie von dort aus in 10 Minuten den Kruppsee, den Bahnhof Rheinhausen und das Stadtteilzentrum mit Supermärkten, Geschäften und allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Auch der Toeppersee ist nur rund 15 Gehminuten entfernt. Vom Bahnhof Rheinhausen fahren die Regionalbahnen RB33 und RE11 von Aachen nach Wesel sowie von Mönchengladbach nach Hamm. Auch den Duisburger Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie von hier aus in kurzer Zeit. Die Autobahnen A40 und A57 sind ebenfalls gut erreichbar.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 193 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-11-15
Baujahr: 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0448020005