3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 130 m²
86641 Rain, Karpfenweg

vermietet
Geschoss: 6

2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Schöne helle 3 Zimmer Penthousewohnung mit großen,
bodentiefen Panoramafenstern.

Die großzügig geschnittene Penthousewohnung verfügt über
eine hochwertige Innenausstattung sowie bodentiefe
Panoramafenster mit elektrischen Rollläden und einer großen
Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gäste-
/Kinderzimmer sowie ein Bad mit Tageslicht und ein separates
WC. Die Schlafzimmer sind mit einem Echtholz
Eichenparkettboden ausgestattet. Das Badezimmer sowie das
sep. WC wurden 2014 komplett renoviert und in modernen Grau-
/Anthrazittönen erneuert (inkl. Badmöbel). Die offen gestaltete
Wohnküche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Die in
Naturstein gemauerte integrierte Küchentheke unterstreicht das
offene Wohnkonzept. Neben der Küche befindet sich noch eine
kleine Speise -sowie eine separate Besenkammer. Diese bieten
zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Stauraum. Der separate
Essplatz und das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer sind
ebenfalls in offener Bauweise gestaltet worden. Diese sorgt für
ein helles und großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine
individuelle Wohnraumgestaltung. Im gesamten Wohnbereich
wurde ein hochwertiger Cotto-Natursteinboden verlegt. Der
offene Kamin ist aktuell stillgelegt.

Auf der umlaufenden Dachterrasse mit überdachtem Freisitz
(inkl. elektrischer Markise) und Grillplatz können schöne
Sommertage mit Blick ins Grüne genossen werden.
Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist mit dem
Personenaufzug im Haus mühelos zu erreichen. Zur Wohnung
gehört zudem ein geräumiges, separat zugängiges Kellerabteil
sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein breiter oberirdischer
Außenstellplatz.

Die Wohnung umfasst 110 qm Wohnfläche und eine umlaufende
Dachterrasse mit ca. 40 qm (zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche
enthalten).

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Ein Energieausweis ist ebenfalls vorhanden.

Karpfenweg
86641 Rain

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit einer
optimalen Süd-Westausrichtung und einem herrlichen Ausblick
über Rain und bietet einen hohen Wohnkomfort.