3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €471.100 98 m²
91166 Georgensgmünd, Pleinfelder Str. 1

frei
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz, Tiefgarage

Neubauprojekt nach KfW 40 Standard in zentraler und ruhiger Lage, an einer Nebenstraße gelegen. Schöner Gartenanteil mit Terrasse, zweiseitige Belichtung Süd und West, Außenstellplatz auf Wunsch und Tiefgaragenstellplatz (Wallbox vorgesehen). Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage. Marken-Sanitärausstattung von Grohe und Geberit. Badewanne und Dusche. Parkettböden und Fussbodenheizung. Kellerabteil. Stufenfreier Zugang.

Für Kapitalanleger erhöhte Abschreibungsmöglichkeit von 3% ab 01.01.2024

Mitten im Zentrum von Georgensgmünd. Bahnhof, alle Geschäfte des taglichen Bedarfs (Bäckerei 50m), Schulen, Sportplätze und Schwimmhalle, Restaurants sowie Allgemeinärzte innerhalb 400m erreichbar. Mit dem Regionalexpress in 22min nach Nürnberg HBF, in 1:40 nach München HBF. Das Gewerbegebiet mit zahlreichgen qualifizierten Arbeitsplätzen ist über Radwege in 2 Minuten erreichbar.

Offene 3-Zimmer Wohnung mit größzügiger Wohnküche und sonniger Terrasse.

Fertigstellung Juni 2024. Beratung jederzeit nach Terminvereinbarung in unseren Büroräumen in der Pleinfelder Str. 30

Pleinfelder Str. 1
91166 Georgensgmünd