Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Jahnstrasse 62, 85107 Bayern - Baar-Ebenhausen

Verkaufe zauberhaftes Einfamilienhaus in bester Lage mit wunderschön angelegten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und Speisekammer.
Im Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und das Gästezimmer.

Bauweise: Einfamilienhaus in Holzständerbauweise
Hersteller: FischerHaus Bodenwöhr
Baujahr: 2002
Grundstücksfläche: 980 m2
Wohnfläche: 160 m2 sowie zusätzlich 100 m2 Keller
Preis: VB 777000 Euro
Anzahl Zimmer: 6
Zustand: gepflegt
Energiebedarf lauf Energieausweis: 154,6 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gasheizung mit Heizkörper, Holzofen / Kamin
Besonderheiten: große Terrasse & gepflegter Garten mit zahlreichen Bepflanzungen
Außenanlagen: Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Schiebetor, Carport, elektrisch betriebenes zweiflügliges Hoftor, Brunnen und Zisterne im Garten

Lage:
Fußläufig zu erreichen ist Kita und Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Ärztezentrum mit Apotheke
Weiterführende Schulen sind sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Neben einem Badesee mit Liegewiese, Volleyballnetz, Spielplatz mit Wasserrutsche und Toiletten befindet sich ein Seniorenheim im Ort.
Der Flughafen München liegt 50 Kilometer entfernt, welcher verkehrsgünstig über die A9 zu erreichen ist.

Umgebung:
Baar-Ebenhausen liegt etwa 12 Kilometer südlich von Ingolstadt inmitten der Donauebene.
Der Ort wird von dem Fluss „Paar“ durchquert.
Die Gemeinde besteht aus drei Gemeindeteilen: Baar, Ebenhausen und Ebenhausen-Werk mit 1.477 ha.
Seit 2011 ist der Bahnhof Baar-Ebenhausen im Ortsteil Ebenhausen an der Bahnstrecke München - Nürnberg in Betrieb, wobei beide Ziele stündlich erreichbar sind.
Besonders beliebt ist die Gegend für ihre idyllische Natur, sodass unzählige schöne Rad- und Wanderwege aufzufinden sind.

Provisionsfreier Privatverkauf
Besichtigung nach Vereinbarung, vorausgesetzt ausreichend Bonität / Finanzierung
Bitte keine Anfragen von Maklern