Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem Wohnhaus aus dem Jahr 1874. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die sich über das Erdgeschoss erstreckt und verschiedene Räume umfasst, darunter eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Heizungsraum, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Das Obergeschoss ist ebenfalls vollständig ausgebaut. Ein angrenzendes, seit ca 30 Jahren leerstehendes Ladengeschäft gehört ebenso zur Liegenschaft, wie eine voll unterkellerte Doppelgarage.
Der Energieausweis ist angefordert. Fordern Sie ihr Exposé an und lassen Sie uns über die Möglichkeiten der Neugestaltung dieser Immobilie sprechen.
# Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie weitere Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 9
Verfügbar ab: ab 01.10.2024
Objektzustand: baufällig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Gesamtfläche: ca. 499 m²
Grundstücksfläche: ca. 1045 m²
Kellerfläche: ca. 70 m²
Nutzfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Unweit der Glücksburger Promenade gelegen, erwartet Sie hier zum einen eine tolle Infrastruktur und auch die Nähe zur Flensburger Förde.
In Ihrer Freizeit bieten verschiedene Segel- und Yachthäfen in Glücksburg und Umgebung allerhand Aktivitäten auf dem Wasser in der Flensburger Förde. Weiteren sportliche Aktivitäten können Sie auch im Tennisclub, dem Fördegolfclub, dem örtlichen Sportverein mit eigenem Fußballplatz und Sporthallen oder in der Therme mit Saunalandschaft nachgehen. Weiterhin bieten ein Planetarium und viele Wanderwege in der Region einen hohen Freizeitwert. Von hier aus erreichen Sie diverse Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Freizeitaktivitäten zu Fuß. Die beiden Sandstrände in Schwennau und Glücksburg sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Das Wahrzeichen, das Schloss Glücksburg, ist ein historisches Wasserschloss und fußläufig zu erreichen.
Das Glücksburger Zentrum befindet sich bei der Rathausstraße, wo einige Geschäfte, Frisöre und ein Supermarkt zu finden sind. Die Schule am Kegelberg ist Grund- und Volkshochschule der Stadt Glücksburg. Die dänische Minderheit unterhält die sechs-klassige Lyksborg Skole. Des Weiteren gibt es in Glücksburg insgesamt drei Kindergärten. Es besteht eine gute Busverbindung nach Flensburg. Die kurze Anbindung zur Osttangente verschafft Ihnen mit Ihrem PKW eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Neben dem Gesundheitszentrum „Medimaris“ finden Sie die Fördeland Therme mit Sport und Erlebnisbecken sowie einer Saunalandschaft vor. Eine Stadt die vieles bietet und kaum Wünsche offen lässt.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 7,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 7,5 km
Fernbahnhof 1,5 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
# Energie
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 13824LK
