3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
38100 Niedersachsen - Braunschweig

!!Bitte keine Preisanfragen, bzw. Vermarktungsanfragen!!

Ich biete eine super schöne helle Maisonette-Wohnung für Individualisten in der Braunschweiger Innenstadt. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besteht aus vielen Fenstern. Durch die z.T. sogar runden Wände hat die Wohnung einen ganz besonderen Charme. Für mich war es immer die perfekte Wohnung, in der ich mich von Anfang bis Ende sehr wohl gefühlt habe. Ich verkaufe die Wohnung schweren Herzens, weil ich wieder in meine Heimat gezogen bin.

Lage:
Direkt in der Braunschweiger Innenstadt, in der Nähe der Martini-Kirche und dem Kohlmarkt
Dennoch gelangt man innerhalb weniger Minuten zur Autobahn.

Größe:
105 m² über zwei Stockwerke mit schöner Wendeltreppe.

Aufteilung:
Im 4. OG ( 52 m2) befindet sich neben einem Wohn – Esszimmer ( 28m2) eine moderne EBK (13m2), ein großzügiger Flur, ein Abstellraum und das Gäste WC.
Über eine Wendeltreppe erreicht man den offenen Wohnbereich ( 12 m2) mit Zugang zur Loggia ( 9m2), einem hellen Badezimmer mit Dusche, einem weiterem Wohnraum (12m2), sowie ein Schlafzimmer (16m2) und zwei Abstellflächen.

Besonderheiten:
• sonniger Balkon,
• Einbauküche vorhanden(teilweise neue Elektrogeräte),
• Gästebad und Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• viele Fenster für viel Tageslicht
• Dachboden, kleiner Abstellraum und Keller für noch mehr Stauraum
• Erbpachtgrundstück (Kosten in den angegebenen NK (470€, inkl. Hausgeld) enthalten)

Parken:
Kein Einstellparkplatz, dafür parken mit Bewohnerausweis einfacher möglich als im östlichen Ringgebiet.

Die Wohnung wurde 2017/18 renoviert inkl. Bäder und bekommt diesen Frühjahr neue Fenster! Diese sind bereits finanziert.

Die geräumige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit dank vieler Fenster und ihrer Geräumigkeit.
Perfekt für alle, die eine einzigartige Wohnung im Herzen der Stadt suchen.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.