3-Zimmer Wohnung zu vermieten €803
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

# Objektbeschreibung
Die von uns hier angebotene charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteien-Haus im Hürther Stadtteil Gleuel. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und bietet insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Vom Flur gelangen Sie in alle drei Zimmer sowie in die Küche und das Badezimmer. Das helle Tageslicht-Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche.

Zudem gehört ein Balkon - der vom Wohnzimmer und Küche zu betreten ist - zu dieser gemütlichen Wohnung. Mit seinem Blick in den Garten lädt er zum Entspannen und Genießen ein.

Die Immobilie ist ab ca. dem 01.06.2024 verfügbar.

Ein eigener Keller und eine Gemeinschafts-Waschküche runden das Angebot ab.

# Ausstattung
- Laminat- und Fliesenboden
- Balkon
- Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche
- Gegensprechanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Hürth Gleuel hat eine eigene Ausfahrt an der Bundesautobahn 1, die durch die Landstraße 103 an Gleuel angebunden ist. Auf der anderen Seite von Gleuel führt die L 183 am Fuße des Vorgebirges vorbei. Der Stadtteil wird von den Linien 711 und 717 (wobei letztere aber nur im Schülerverkehr eingesetzt wird) des Stadtverkehr Hürth sowie von den Regionalbussen 710 (Hürth Mitte - Frechen), 960 (Bergheim - Hürth-Hermülheim) und 978 (Hürth-Berrenrath - Köln Hauptbahnhof), alle von der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft eingesetzt, angefahren.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentlicher Personennahverkehr sind schnellstens und fußläufig erreichbar. Die Universität zu Köln ist mit der Buslinie 978 in ca. einer halben Stunde zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 3,5 km
Flughafen 30,5 km
Fernbahnhof 6,8 km
Autobahn 2,2 km
U/S Bahn 5,5 km
Bus 0,2 km
Zentrum 3,8 km
Hauptschule 2,1 km

# Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-07-23
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WI24069AM