Haus zum Verkauf €239.000
94234 Bayern - Viechtach

# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses Einfamilienhaus in Viechtach zum Erwerb bereit!

Durch die großzügige Wohnfläche und den weitläufigen Garten ist dieses Haus ideal für eine Familie geeignet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage wurde im Jahr 1951 auf einem ca. 1.063 m² großen Grundstück erbaut.

Im Erdgeschoss mit ca. 66,56 m² befindet sich neben der Küche der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und Abstellraum.

Das Obergeschoss überzeugt mit seinen weiteren ca. 67,77 m² durch ein Wohnzimmer mit direkten Zugang zum gemütlichem Wintergarten, ein Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und WC.

Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 60,54 m² haben Sie zusätzlichen Stauraum und ein separates Badezimmer.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort!
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1063 m²
Nutzfläche: ca. 60,54 m²

# Lagebeschreibung
Viechtach ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Regen, eine gesunde und erholsame Umgebung im Herzen des Bayerischen Waldes.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Entfernungen:
Bad Kötzting - 12km
Cham - 29km
Regen - 29km
Deggendorf -38km

# Sonstiges
- Gastherme

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 490.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-41