Haus zum Verkauf €599.000
# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein wunderbares Reihenmittelhaus, das sich perfekt für Familien eignet. In einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Mischung aus Komfort, Funktionalität und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Das Haus wurde stets gut gepflegt und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die Ihnen vielfältige Änderungsmöglichkeiten bietet. Durch eine Renovierung können Sie hier Ihren persönlichen Geschmack und Stil einbringen. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über circa 140 Quadratmeter, verteilt auf drei Ebenen.
Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Tageslichtbad und zwei Gäste-WCs erhöhen den Wohnkomfort und bieten genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, ohne dass Sie viel Zeit in die Pflege investieren müssen. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt werden kann.
Dieses Reihenmittelhaus ist eine seltene Gelegenheit, ein gut gepflegtes und flexibel gestaltbares Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Haus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 236 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Kronberg im Taunus hat sich über die Jahrhunderte hinweg an vielen Stellen seinen historisch gewachsenen Charakter bewahrt. Die Burg Kronberg als Kern der Siedlung, die malerischen Altstadtgassen mit ihren mittelalterlich anmutenden Fachwerkhäusern, die herrschaftlichen Villen und Sommerhäuser aus der Zeit der vorigen Jahrhundertwende mit den sie umgebenden parkähnlichen Gärten prägen die Atmosphäre der gleichwohl modernen Stadt bis heute.
Kronberg ist über die B455 an die A661 und die A66 angeschlossen. Den internationalen Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw nach ca. 25 Kilometern Fahrt. Mit der RMV-Linie S4 können Sie schnelle Verbindungen in Stadtteile sowie nach Frankfurt und umliegende Gemeinden nutzen. Eine Park & Ride Möglichkeit finden Sie direkt am Bahnhof.
Für den „täglichen Bedarf“ finden Sie im Innenstadtbereich und in den Stadtteilen Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Gaststätten. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zur Feinkost und regionalen Produkten.
Das schulische Angebot beinhaltet Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Vielfältige Kinderbetreuungsangebote können genutzt werden.
Das Kronberger Freizeitangebot ist vielfältig und es dürfte für (fast) jeden etwas dabei sein. Die größte und bekannteste Freizeiteinrichtung ist der Opel Zoo mit jährlich bis zu 700.000 Besuchern. Kulturschaffende Vereine und Stiftungen, von der Stadt unterhaltene Institutionen wie der Kronberger Kulturkreis oder städtische Einrichtungen wie Kunstschule und Stadtbücherei machen die bunte Kulturszene Kronbergs aus.Entfernungen:
Kindergaerten 1,2 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 2,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 1,4 km
Flughafen 21,4 km
Fernbahnhof 1,6 km
Autobahn 6,4 km
U/S Bahn 7 km
Bus 0 km
Gaststaetten 0,7 km
Zentrum 1,2 km
# Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen?
Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung.
Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 222.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-05-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11545
